花钱买房却无法过户，同事间因房屋归属起纠纷《民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，张某、黄某双方间形成房屋买卖关系，作为出卖方的黄某，除需按约交付房屋，同时负有协助张某办理产权过户登记的义务，在黄某拒绝履行义务时，张某有权采取诉讼方式维护自身合法权益。

案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，老王请求阻却人民法院涉案房产执行的理由成立，老王对该房产享有排除强制执行的民事权益，老王同时提出要求确认其对案涉房屋的所有权的，可在判决中一并作出裁判。综上，如东法院判决不得执行案涉房产，并确认老王对案涉房产享有所有权。

法院审理后认为，原告陈某与被告李某签订的房屋转让协议，是双方真实意思的表示，双方应当按照协议内容履行。被告李某已经收到全部房款，并将原房产证书原件和房屋钥匙交付给原告，且原告一直居住在该房屋内。李某丈夫张某虽未在协议上签名，但对房屋转让协议的内容也是明知的，且事后也未对房屋转让协议行使过撤销权。现两被告称不同意将房屋卖给原告，有悖诚实信用原则。原告要求两被告协助办理房屋过户符合法律规定，本院予以支持。依照法律规定，法院遂作出上述判决。

消费者在已经支付全部或部分购房款时其购房债权权利要优先于银行抵押权受到保护“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定可知，该批复确定的权利顺位为建设工程价款优先受偿权优先于抵押权，而建设工程价款优先受偿权不能对抗已经支付全部或大部分购房款的消费者。故在已经支付全部或大部分购房款的购房消费者的权利与银行抵押权产生冲突时，亦应优先保护购房消费者的权利。

购房人尚未取得房屋产权而与他人订立租赁合同，承租人能否据此对抗强制执行考虑当前我国房地产领域实行“预售＋按揭”模式，购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况，购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为，实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权，在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系，且该租赁关系不违反法律法规的情况下，不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。

商品房购买者与房屋初始登记没有利害关系关于房屋登记机关在初始登记时，必须考虑未来潜在的房屋买受人权利保障问题的要求，相关立法宗旨也不可能要求必须考虑类似于周婵琼等未来不确定购房者订立房屋买卖合同、申请变更登记、取得房屋所有权等事宜。而人民法院对房屋初始登记行为是否合法作出评价，亦主要依据申请人申请房屋所有权初始登记时提交申请材料是否完备、房屋登记部门是否依法履行审慎审查义务等行政行为作出当时的事实和法律状态，而非初始登记以后形成的事实和法律状态。

回迁安置房不符合补偿协议约定怎么处理行政机关因未建造符合约定类型的安置房，不能在法定期限内履行交房义务，其行为违反双方约定及地方规章、征收补偿方案的规定，应当被依法判决确认违法。同时，由于行政机关未建造符合约定类型最低条件的安置房，当事人不接受不符合约定类型最低条件的安置房，判决继续履行协议没有实际意义，双方签订的补偿协议应当予以解除，行政机关应当对不履行交房义务违法行政行为给当事人造成的损失，依法承担行政赔偿责任。

先征后批、多征少批都属于违法征地行为先征后批、多征少批行为，违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地专用审批手续”，以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五第一款“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施”的规定，属于违法征收土地行为。

房价上涨出尔反尔，法院判决一锤定音涉案房屋已经由被告乙某出售给原告甲某，且原告自 2016 年 8 月 24 日签订合同后就一直占有使用涉案房屋，因而原告甲某对涉案房屋享有合法权益，原告有权将房屋另行出售他人，该房屋出售所得款应归原告甲某所有。被告乙某辩称其系该房屋买卖合同相对方，原告甲某受其委托出卖房屋的意见，与其在 2018 年 8 月 17 日《房屋买卖补充合同》中认可房屋已转让给甲某的事实相互矛盾，也有违诚实信用，对其该抗辩意见，本院依法不予支持。

通过提起诉讼行使法定解除权的生效时间认定在承租人依法享有法定解除权的情况下，通过诉讼方式要求解除租赁合同的，应当适用《民法典》第565条第二款关于合同解除程序的规定，自被告收到诉状副本时合同解除。如皋法院在综合评判双方合同履行、当事人过错程度等情况下，依法判令双方解除合同、返还剩余租金并赔偿损失。判决后，双方均未上诉，被告已按判决主文履行完毕。