发包人以工程未审计结算为由拒付工程款，承包人如何维权通过举证责任的重新分配以调整合同条款的利益平衡，并对付款条件成就进行法律拟制，如发包人无法合理说明情况并举证该付款阻却条款具有充分的非其因素所致确未至付款节点的，则推定为付款条件已成就，而若因发包人在庭审过程中一味推诿而拒不提供必要信息导致无法具体计算合同履行的对价，若承包人所主张的权利及核算方式无明显不当的情况下，由发包人承担或有误差的风险。

承租猪圈遇拆迁，生猪搬迁补偿款该归谁养猪场搬迁损失评估、搬迁事实均发生在承租期间，虽然双方补充约定“搬迁费归承租方”内容比较笼统，并未明确费用具体名录，但根据搬迁损失评估清单，结合评估时各项设施所有权归属、生猪养殖情况，可以厘清100余万元搬迁补偿费用中的各项赔偿项目的所有权归属，而周某仅主张应当归其享有的养殖生猪补偿权益，诉请应当得到支持。

开发商延期交房时间长达一年有余，许先生作为守约方有权解除房屋买卖合同。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故案涉房屋买卖合同和借款合同应解除。

装修质量存在工程质量、功能质量、品质档次等方面瑕疵，但对买受人正常居住使用没有实质影响的，除当事人对房屋装修质量瑕疵另有约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。本案中，被告交付的房屋虽然插座配备齐全，但全部不能正常通电，已经对正常人居住使用造成了实质影响，在这些基本条件都难以满足的情况，开发商空谈符合交房条件，要求买受人收房并办理交接手续，与法相悖，不应获得支持，买受人可以拒绝收房并要求赔偿损失。

买房入住后，开发商却在房屋西面窗户外搭建起电梯房，影响采光视线，业主能否维权成功？近日，随着江苏省海安市人民法院裁判文书的送达，这起商品房销售合同纠纷案落下帷幕，法院判决房地产开发商承担违约责任，赔偿原告业主损失5万元人民币。

司法拍卖中因无购房资质被按悔拍处理本次司法拍卖系苏州地区首个因无购房资格而按悔拍处理的案例，执行法官也在此郑重提示：司法拍卖并非淘宝购物，也不同于一般的商业拍卖。在参与竞拍前务必要仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》等相关材料。尤其是在法拍房已全面纳入限购范围的当下，除了房屋本身状况外，竞买人更要对当地政策、购房资质等限制性条件作充分了解，切忌因为“捡漏”或“跟风”心态而盲目竞拍。一时头脑发热可能导致的不但是与心仪之物的失之交臂，甚至还会承担法律责任。

二楼性质草签正本不一 能否认定卖方存在欺诈在房屋买卖合同中，买受人应当注意房屋设计用途，商品房销售合同与协议书就同一事项表述不一致时，应以合同的表述为准。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

行为人因过错侵害他人财产造成经济损失的应当承担赔偿责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案系一般侵权案件，侵权行为的归责原则应当适用过错责任原则。

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。在租赁合同关系中，双方明确约定了租赁期限，应按照约定履行。若承租人因自身特殊情况无力租赁房屋，应积极与出租人协商，履行好交接手续，切勿一走了之。

改变房屋布局，可否撤销购房合同按照日常生活经验法则，房屋结构布局情况、房屋基础附属设施功能是否符合购房者日常生活习惯、生活便利及是否存在安全隐患，是购房者决定是否购买以及以何种价格购买的重要考量因素，买卖双方应充分协商。高某曾现场进行了看房，可视为高某知晓房屋改造之事实，刘某不存在欺诈故意。