奇怪的逾期交房违约金逾期交房违约金应如何计算？根据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条、第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。

工程施工造成侧翻致损，施工单位应承担赔偿责任房屋建设工程都有被围栏围起来的施工区域，群众一般不会，也无法进入施工区域，施工的公共危险性较低。但道路、桥梁、水电等市政工程的施工区域，与群众生产、生活区域存在重叠，如不加以警示，群众很容易就会误入施工区域，出现安全风险。市政施工单位在施工过程中一定要严格遵守《民法典》规定，及时设置警示标识并严格采取安全措施，否则将对群众造成的损失承担赔偿责任。

开发商宣传的绿地和万亩湖泊未兑现 业主能否请求赔偿小句与某地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方协商一致的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，某地产公司在宣传其销售的房屋时，对正在规划的湖泊进行了误导宣传，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，被市场监督管理局给予行政处罚，但该事实并不当然构成民事上足以影响合同效力的行为。

总包人与发包人尚未结算工程价款，实际施工人是否可以向发包人行使权利发包人向实际施工人承担责任的前提是其欠付转包人或者违法分包人工程价款，该规定是从实质公平的角度出发，实际施工人向发包人主张权利后，发包人、转包人或者违法分包人以及实际施工人之间的连环债务相应消灭，且发包人对实际施工人承担责任以其欠付的建设工程价款为限。总包人与发包人未进行工程款结算，发包人是否欠付工程款以及欠付的工程款数额不确定。此种情形下,实际施工人不具备向发包人行使权利的条件。

通过内部承包借用资质(挂靠)的实际施工人,有权参照建工解释第43条的规定直接向发包方主张工程款

租赁厂房后毁约 尚未使用亦支付10万元违约款本案中，乙公司已经为履行租赁合同作出了付出成本做好准备，且在签约后，租期内的租金也成为乙公司可期待之利益。虽然从签约到毁约仅短短七天时间，甲某也并未实际使用租赁的厂房，看似并未因此受益，但事实上甲某避免了租金支出，而乙公司却已因此造成损失。因此，以诚信原则化解双方纠纷，更有利于实现当事人之间的利益平衡。

接收新房发现临窗面是一堵墙，业主起诉开发商获赔首先某公司对郭女士所购房屋系实心墙体连廊特殊户型未尽明确告知义务，加之该房屋厨房采光、视线干扰等经鉴定确实存在不符国家住宅设计规范，某公司应承担违约责任无疑。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对具体承担何种违约责任，应结合当事人的主张以及合同性质、履行等具体情况加以考量。该案中，法院结合个案情况酌定某公司按照房屋总价一定比例的价款承担违约责任。

商品房入户门内侧多“墙柱”，开发商担责业主获补偿开发商提供的商品房预售合同通常为格式合同，格式条款中对迟延交付违约责任有约定，但往往对交付不合格或瑕疵商品房未约定违约责任。现实生活中，开发商交付不合格商品房的现象时有发生，侵害了购房者或业主的合法权益。本案就是一起开发商交付与房屋平面设计图标不相符的商品房而担责补偿业主的典型案例。

建设工程合同纠纷该如何解决《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。

民法典施行后，离婚协议中约定的居住权有效吗在《民法典》颁布前，居住权一直未被我国民事立法所承认。党的十九大报告指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”《民法典》物权编将居住权确定为一项法定用益物权，有效兼顾商品房购买的稳定性和房屋租赁的灵活性，有利于克服传统二元化房屋供应体系的弊端，是一项住房领域供给侧改革的重要成果，体现了以人民为中心的发展思想，对实现“人民群众住有所居”的目标具有现实意义。