“凶宅”并非法定概念，司法实践中通常指发生过自杀、他杀、意外致死等非正常死亡事件的房屋。此类事件因突发性、非自然性易引发心理忌讳，显著影响房屋价值和使用意愿。自然死亡（如寿终正寝、因病去世）系生命自然规律，相关房屋一般不认定为“凶宅”。

买到“凶宅”能否撤销购买合同第一种意见认为，住房发生过凶杀案即为“凶宅”之说系迷信说法，该住房对生活居住不会产生任何影响，而且双方签订的购房合同已实际履行完毕，该房屋买卖合同不能撤销。第二种意见认为，房东隐瞒房屋内曾发生过非正常死亡的信息，使刘某以市场价购买该房屋，依法应认定为欺诈，因此该房屋买卖合同可以撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还。

“一房二卖”的房子到底是谁的“该案是典型的‘一房二卖’，违反了民法典规定的物权公示公信原则。根据民法典第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张某、赵某的合同签订、购房款交纳、装修入住等行为，足以证实二人是涉案房产实际所有人，王某主张其为购房人的证据不足，我们可以对案件依法进行监督。”承办检察官表示。

公民、法人或者其他组织对房屋交易合同网上签约后行政机关的备案行为不服提起诉讼的，是否属于行政诉讼受案范围

无处分权人订立的合同是否有效《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

房屋实际面积与租房合同约定不符，可以要求退一赔三吗房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。本案中，张某主张陆某欺诈，要求退一赔三。实践中，常见的租金计算方式，一是双方在合同中明确约定每平方米单价，按照单价和面积得出每月总租金；二是针对双方均认可的特定房屋，约定租金标准是固定数额。

房产纠纷解决途径是什么婚姻，收养，监护，扶养，继承纠纷不能仲裁，这类纠纷虽然属于民事纠纷，也不同程度涉及财产权益争议，但这类纠纷往往涉及当事人本人不能自由处分的身份关系，需要法院作出判决或由政府机关作出决定，不属仲裁机构的管辖范围。

房屋买卖纠纷有哪些类型定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。

合同约定违约金过高，是否必须全额赔双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失，因此违约金的数额与损失额不宜相差悬殊，而依据法院向中介调取的该小区同户型或相似户型的售房记录，案涉房屋房价未有明显损失发生，结合小李夫妇关于出售其名下房屋的证据，可以排除他们存在故意违约，故法院认定相当于案涉房屋总价款的20%支付违约金的标准过高。

央产房是什么意思？央产房和商品房的区别？央产房可以赠与或继承吗