关于工期延误索赔、费用调差的15个参考案例工程延期导致的材料涨价损失，承包人提交的材料涨价损失清单系单方制作，采样时间和计算依据不详，发包人不予认可。且工程延期的责任不能仅归咎于发包人，承包人要求发包人赔偿工程延期导致的材料涨价损失，没有事实和法律依据。

开发商对尚未办理不动产登记手续的商品房主张物权，须满足哪些条件案涉房屋全部建设资金均系其投入，并于他人共同开发建设，故依法享有对案涉房屋的物权（非登记即产生法律效力的所有权），以及取回权（物权请求权）。针对再审申请人的上述主张，最高人民法院在本案中认为，因合法建造取得物权，必须有合法的建设手续，并且建成房屋；案涉不动产项目虽取得了建设用地规划许可证，但未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证；案涉房产虽已封顶，但没有进行竣工验收；房屋所有权亦未登记在再审申请人名下。因此，再审申请人的诉讼请求并不符合法律规定，不能取得案涉房屋的物权。

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯 是否承担违约责任开发商逾期交房，应当按合同约定承担违约责任，但若逾期交付发生在疫情防控期间，开发商如何承担违约责任。因新冠肺炎疫情属于不能预见、不可避免并不能克服的不可抗力，依照《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《保障农民工工资支付条例》的保障对象不及于包工头及配偶承办该案的海门法院副院长陈冲认为，三十六条规定的清偿责任，应理解为是在包工头责任基础上的连带清偿责任，在包工头为原告配偶的情况下，无追加包工头为共同被告的必要，但《保障农民工工资支付条例》第三十六条的保障对象不及于包工头及配偶。

开发商分房给股东 违反规定被判无效开发商通过股东会决议将所建房屋违法分配给股东，后双方签订商品房买卖合同，股东未按约支付购房款，开发商能否解除合同并要求股东返还房屋、给付占用费？近日，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起商品房销售合同纠纷案件落下帷幕。法院判决股东返还房屋，并驳回了开发商的其他诉讼请求。

本案中，A单位整体转让了房产给金某某，李某仍享有居住权，在没有约定居住权期限的情况下，李某有生之年均享有占有和使用案涉房屋的权利。在居住权存续期间，李某对房屋所享有的居住权可以对抗房屋所有权人，即使该房屋被原所有权人出售，因为居住权已经设立，李某对于房屋所享有的居住权仍然可以对抗新的房屋买受人。

离婚后，妻儿是否还享有承包地收益本案中，小芳和小刚虽已解除婚姻关系，但小刚仍然是承包地的承包方，其享有的承包地收益的权利不因其与李某某解除婚姻关系而灭失，应得到法律的支持。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

集体所有土地包括哪些宅基地和自留地、自留山。农民集体所有的宅基地，主要是指农民用于建造住房及其附属设施的一定范围内的土地；自留地是指我国农业合作化以后农民集体经济组织分配给本集体经济组织成员（村民）长期使用的土地；自留山是指农民集体经济组织分配给其成员长期使用的荒山和荒坡。

租用邻居耕地修建停车场，能否得到法律认可周某通过承租取得案涉农业用地的土地承包经营权后，应合法合理使用该土地，但周某擅自将部分田地浇筑成水泥场地，给耕地造成永久性损害。周某擅自改变土地的农业用途以及弃耕抛荒连续两年以上等行为，严重违反了相关法律的强制性规定。丁某以此主张解除案涉土地租赁合同，法院应予支持。