案涉建设工程施工合同未对可得利益损失进行约定，而对工程的缓建、停建进行了约定，应当认定合同签订时双方当事人对工程不能如约施工存在预期

用于出租的住房，《条例》规定，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。

监控安装到底是“施工合同”还是“承揽合同”争议解决路径：一旦被认定为建设工程施工合同，诉讼管辖适用工程所在地专属管辖，且可主张工程价款优先受偿权；若定性为承揽，则丧失该权利。

“凶宅”并非法定概念，司法实践中通常指发生过自杀、他杀、意外致死等非正常死亡事件的房屋。此类事件因突发性、非自然性易引发心理忌讳，显著影响房屋价值和使用意愿。自然死亡（如寿终正寝、因病去世）系生命自然规律，相关房屋一般不认定为“凶宅”。

建设工程案件中，转包、违法分包关系中的承包人破产，实际施工人能否向发包人主张支付工程款的分析

租赁合同纠纷中，违约金与利息能否兼得违约金的核心功能是填补损失而非重复获利，《民法典》第585条确立的违约金原则是“以补偿为主、惩罚为辅”。本案约定欠付租赁费的20%作为违约金，本质是对逾期付款导致资金占用损失的预估赔偿，甲公司主张的利息实质仍是资金被占用的对价。若同时支持二者，相当于让债权人就同一损失获得双重赔偿，既违反了“填平原则”，也违背了公平诚信的商事交易精神。

随着住房租赁市场规模扩大，被称为“串串房”的问题房源屡见不鲜——这类由炒房客低价收购后，用劣质材料快速装修的房屋，因甲醛等有害物质超标，被租客称为“隐形健康杀手”。而当租客发现问题要求维权时，常遭遇检测报告造假、责任相互推诿、投诉渠道不畅等多重阻碍，维权之路举步维艰。

已出售但未全款付款的房屋，开发商能否排除强制执行首次登记是指在房屋竣工以后，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。首次登记只能登记在开发商名下，在开发商进行首次登记完成后，购房者才能办理房屋转移登记，进而取得不动产权证书。

承租人欠付租金未超过应付租金的50%、且仍在支付租金并愿继续履行，出租人不享有解除权

承包人已起诉发包人支付工程款的，实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼，其另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的，不应受理