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北京专业房产律师网经典案例栏目:北京房产律师,北京房地产律师,北京二手房律师代理商品房、二手房、经济适用房、小产权房、回迁房、商铺、别墅、写字楼房等房产交易纠纷案例,房屋买卖合同纠纷经典案例,离婚房产分割经典案例,遗产继承之房产继承纠纷案例,房产确权经典案例,写字楼、商铺、房屋租赁,房产抵押贷款、家庭装修合同纠纷、物业管理纠律师,房屋买卖合同纠纷案件,离婚房产分割案件,遗产继承之房产继承纠纷案件,房产确权案件,房屋租赁、房产抵押、家庭装修、物业管理纠律师诉讼代理案件等经典案例。

  • 非法律授权的任何单位和个人擅自拆除违法建筑,建造人可依法向行为人主张民事赔偿
    日期:2024-07-03 点击:2次

    非法律授权的任何单位和个人擅自拆除违法建筑,建造人可依法向行为人主张民事赔偿

  • 赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?
    日期:2024-07-03 点击:1次

    赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,系赠与人与受赠人达成的无偿给予受赠人财产的合意。赠与成立后,什么时候以及什么情况下可以撤销赠与,民法典第658条、第663条对撤销赠与的情形作出规定。

  • 建设工程中的挂靠人与被挂靠人因履行挂靠协议所发生的争议,不适用专属管辖的规定
    日期:2024-06-29 点击:5次

    建设工程中的挂靠人与被挂靠人因履行挂靠协议所发生的争议,不适用专属管辖的规定本案属于挂靠人与被挂靠人之间在挂靠过程中履行挂靠协议所发生的争议,并非发包人与承包人、转包人或分包人之间发生的建设工程施工合同纠纷,不适用有关专属管辖的规定,应当按照被告住所地和合同履行地的法定管辖原则确定管辖法院。

  • 买了地下停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”!
    日期:2024-06-24 点击:5次

    买了地下停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”!物业管理人员对在停车场内受到损害或者丢失的停放车辆,应当协助业主提供相关证据。如果物业管理人员因不履行应尽职责或者因停车场不符合管理规范而导致机动车受到损毁或者丢失的,应当依法承担相应责任。停车场内应配备专职管理人员进行现场管理,负责车辆有序行驶、停放。

  • “工抵房”实质是系工程款债权的物化载体,适用执行异议和复议规定第二十八条
    日期:2024-06-23 点击:4次

    “工抵房”实质是系工程款债权的物化载体,适用执行异议和复议规定第二十八条建机工程公司工程款债权优先于紫杰投资公司的普通债权得到受偿,案涉房屋系工程款债权的物化载体,本案不适用执行异议和复议规定第二十八条,建机工程公司就案涉房屋享有的权利足以排除紫杰投资公司的强制执行。

  • 应以实质性义务的违反来判定违约与否
    日期:2024-06-23 点击:4次

    应以实质性义务的违反来判定违约与否协议中明确约定待A公司完成与产权方相关手续后5日内双方签订正式租赁协议。而A公司在并未能提供其与产权方完成相关手续的情况下,将房屋转租他人,致使意向协议无法履行,构成违约,应向陈某双倍返还定金。

  • 人民法院案例库21个房屋买卖纠纷裁判要旨
    日期:2024-06-16 点击:3次

    人民法院案例库21个房屋买卖纠纷裁判要旨房地产开发企业违反诚实信用原则,能够办理商品房预售许可证而未办理,并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效,企图获取较合同有效时更大利益的,属于恶意抗辩,人民法院不予支持。

  • 张某诉阆中某房地产开发有限公司请求变更公司登记纠纷案
    日期:2024-06-12 点击:7次

    张某诉阆中某房地产开发有限公司请求变更公司登记纠纷案公司登记的法定代表人与公司之间失去实质利益关联,且没有参与任何实际经营,属于“挂名法定代表人”,应当允许“挂名法定代表人”提出涤除登记诉讼。

  • 当事人因履行装饰装修合同发生纠纷,应当按照不动产纠纷确定管辖
    日期:2024-05-28 点击:6次

    当事人因履行装饰装修合同发生纠纷,应当按照不动产纠纷确定管辖民事诉讼法司法解释第二十八条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于《民事案件案由规定》的“建设工程合同纠纷”项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”,还应包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷,装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。因此,当事人因履行装饰装修合同发生纠纷,应当按照不动产纠纷确定管辖。

  • “工抵房”实质是系工程款债权的物化载体
    日期:2024-05-22 点击:4次

    “工抵房”实质是系工程款债权的物化载体紫杰投资公司对大邑银都公司享有的是普通借贷债权,而建机工程公司作为案涉工程项目的承包人对案涉房屋享有建设工程价款优先受偿权,建机工程公司工程款债权优先于紫杰投资公司的普通债权得到受偿,案涉房屋系工程款债权的物化载体,本案不适用执行异议和复议规定第二十八条,建机工程公司就案涉房屋享有的权利足以排除紫杰投资公司的强制执行。

 

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