承租人欠付租金未超过应付租金的50%、且仍在支付租金并愿继续履行，出租人不享有解除权

最高院:承租人欠付租金未超过应付租金的50%、且仍在支付租金并愿继续履行，出租人不享有解除权？

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最高院:承租人欠付租金未超过应付租金的50%、且仍在支付租金并愿继续履行，出租人不享有解除权？

根据本案事实，截止2019年6月30日，甲公司和乙公司应付丙公司租金和劳动保险费为30027572元，已付15287500元，拖欠租金未超过应付租金的50%。

同时，至2018年9月甲公司和乙公司尚在持续向丙公司支付案涉款项，丙公司于2018年11月26日还向甲公司和乙公司开具租金发票；甲公司和乙公司亦表示愿意继续履行合同。

据此，原审判决未支持丙公司关于二公司构成根本违约的主张，以及认定丙公司不享有法定合同解除权，有事实依据，并无不当。

参考案例:（2021）最高法民申1264号

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