房改售房备案通知单你单位按成本价出售公有住房事项已经备案。此次出售公有住房共XX套，总建筑面积XX平方米，具体明细附后。请你单位持此通知单到XX区不动产登记事务中心办理产权登记事宜。

北京新首开集团非经资产管理运营平台根据工作安排，现正开展丰台区五里店南里、万柳园、蒲安北里，海淀区增光路、昌平区温泉花园等多个小区的房改售房工作，涉及住户数量为1500余户。通过解决办证问题，有效提升非经住户的获得感、幸福感、安全感。

首开集团非经资产房改售房购房基本流程，首开集团是北京市属国有独资企业，注册资本22亿元。市国资委赋予集团的定位为“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台;探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”，主业为非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程，培育业务为健康养老服务。

北京市剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题实施方案依据城市规划，对尚未接入市政公用设施的国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，并分户设表、按户收费。发挥市级平台专业化管理优势，积极引入竞争机制，不断降低管理成本，切实提升居民满意度。建立健全非经营性资产信息化管理系统，加强日常监管，实现房屋管理安全、设备运行可靠、物业管理规范、资金使用高效。

拆迁补偿安置合同条款的主要内容包括哪些拆迁当事人及基本情况。当事人包括：①拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。②被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。③房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。

补偿没解决好，拆迁户有权拒交房有征收必有补偿，无补偿则无征收。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋;但必须对被征收人给予及时公平补偿，而不能只征收不补偿，也不能迟迟不予补偿。通常,征收决定应当包括具体补偿内容,因评估或者双方协商以及其他特殊原因，征收决定未包括补偿内容的，征收机关应当在征收决定生效后的合理时间内，及时通过签订征收补偿协议或者作出征收补偿决定的方式解决补偿问题。

购买拆迁安置房，务必考虑的3大风险点买卖双方要选择社会信誉高、有保障的中介机构，买方对房屋是否属于夫妻共同财产、是否存在其他共有人要核实准确，如属于共有财产的，要求夫妻双方或者其他所有权人共同在合同上签字。现实生活中，不断上涨的房价往往引诱卖方违约，支付少量的违约金达到解除合同的目的，从而以更高的价格再卖一次。要注意，房屋买卖合同系买卖双方在自愿、平等的基础上达成的契约，一旦达成，各方均应严格遵守。如达成协议后，买卖双方有反悔造成违约的，均应承担相应的违约等民事责任。

共同生活的成年子女是否有权代表家庭签订补偿安置协议第三人作为与再审申请人共同生活的成年子女，与再审申请人共同出资修建了案涉房屋，其有权代表家庭与金水区政府成立的项目指挥部签订被诉补偿安置协议。在再审申请人未提供证据证明被诉补偿安置协议存在可撤销的法定情形的前提下，一、二审法院判决驳回其要求撤销被诉补偿安置协议的诉讼请求，并无不当。

还迁房交易的法律风险和注意事项还迁房因其远低于商品房的市场价格广受购房者/炒房客欢迎，从网络公开的数据查询，还迁房的交易量占市场上二手房交易量的10%左右。然而，随着还迁房交易的火热，相应的法律纠纷也进一步增多，近两年来，陆君恒达法律团队也承办过不少的还迁房买卖合同纠纷案件，类似的咨询更是不在少数。那么还迁房到底能交易吗，有哪些法律风险，这些风险又该如何去防范。

委托他人代办购买回迁房产，法院判决合同无效并退款法院经审理后认为，双方之间存在委托合同关系，委托事项为代办购买北京市回迁房产。因张先生不具有北京市购房资质，故双方通过王先生委托案外人将张先生变更为待拆房屋的共有权人，从而取得房屋拆迁时购买回迁房的购房指标。待可以办理过户后再将房屋过户到张先生名下。