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拆迁安置房专栏简介

北京专业房产律师网北京回迁房律师栏目:北京回迁房律师,北京房地产律师,拆迁安置房律师,回迁房买卖合同纠纷,回迁房上市交易买方的法律风险,北京房地产律师网回迁房纠纷律师为您解析,回迁房买卖合同过户纠纷;回迁房卖方无正当理由解除合同纠纷;回迁安置房卖方逾期交房纠纷;回迁房卖方逾期办理产权证纠纷;回迁房卖方一房二卖纠纷;卖方隐瞒抵押查封纠纷;卖方违约产生的其他纠纷;回迁房买方无正当理由解除合同纠纷;回迁安置房买方迟延支付购房款纠纷;买方违约产生的其他纠纷;回迁房买卖定金纠纷;回迁房安置房房屋质量纠纷;回迁房买卖合同无效纠纷;买方或卖方与中介机构之间的纠纷;其他回迁房买卖合同纠纷律师咨询、诉讼、仲裁代理。

  • 补偿没解决好,拆迁户有权拒交房
    日期:2022-02-20 点击:43次

    补偿没解决好,拆迁户有权拒交房有征收必有补偿,无补偿则无征收。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,国家可以依法收回国有土地使用权,也可征收国有土地上单位、个人的房屋;但必须对被征收人给予及时公平补偿,而不能只征收不补偿,也不能迟迟不予补偿。通常,征收决定应当包括具体补偿内容,因评估或者双方协商以及其他特殊原因,征收决定未包括补偿内容的,征收机关应当在征收决定生效后的合理时间内,及时通过签订征收补偿协议或者作出征收补偿决定的方式解决补偿问题。

  • 购买拆迁安置房,务必考虑的3大风险点
    日期:2021-12-14 点击:39次

    购买拆迁安置房,务必考虑的3大风险点买卖双方要选择社会信誉高、有保障的中介机构,买方对房屋是否属于夫妻共同财产、是否存在其他共有人要核实准确,如属于共有财产的,要求夫妻双方或者其他所有权人共同在合同上签字。现实生活中,不断上涨的房价往往引诱卖方违约,支付少量的违约金达到解除合同的目的,从而以更高的价格再卖一次。要注意,房屋买卖合同系买卖双方在自愿、平等的基础上达成的契约,一旦达成,各方均应严格遵守。如达成协议后,买卖双方有反悔造成违约的,均应承担相应的违约等民事责任。

  • 共同生活的成年子女是否有权代表家庭签订补偿安置协议
    日期:2021-11-29 点击:44次

    共同生活的成年子女是否有权代表家庭签订补偿安置协议第三人作为与再审申请人共同生活的成年子女,与再审申请人共同出资修建了案涉房屋,其有权代表家庭与金水区政府成立的项目指挥部签订被诉补偿安置协议。在再审申请人未提供证据证明被诉补偿安置协议存在可撤销的法定情形的前提下,一、二审法院判决驳回其要求撤销被诉补偿安置协议的诉讼请求,并无不当。

  • 还迁房交易的法律风险和注意事项
    日期:2021-03-12 点击:153次

    还迁房交易的法律风险和注意事项还迁房因其远低于商品房的市场价格广受购房者/炒房客欢迎,从网络公开的数据查询,还迁房的交易量占市场上二手房交易量的10%左右。然而,随着还迁房交易的火热,相应的法律纠纷也进一步增多,近两年来,陆君恒达法律团队也承办过不少的还迁房买卖合同纠纷案件,类似的咨询更是不在少数。那么还迁房到底能交易吗,有哪些法律风险,这些风险又该如何去防范。

  • 委托他人代办购买回迁房产,法院判决合同无效并退款
    日期:2021-01-21 点击:111次

    委托他人代办购买回迁房产,法院判决合同无效并退款法院经审理后认为,双方之间存在委托合同关系,委托事项为代办购买北京市回迁房产。因张先生不具有北京市购房资质,故双方通过王先生委托案外人将张先生变更为待拆房屋的共有权人,从而取得房屋拆迁时购买回迁房的购房指标。待可以办理过户后再将房屋过户到张先生名下。

  • 行政机关实施强制拆除的条件和程序
    日期:2021-01-13 点击:440次

    行政机关实施强制拆除的条件和程序行政机关在作出行政决定(限期拆除决定)后,需经过催告等程序,如当事人仍不履行行政决定的,行政机关才可以作出强制执行决定(强制拆除决定)。强制执行决定作出后,若当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,才可以强制拆除。

  • 非本村成员因购买村集体土地上住房而签订《安置补偿协议》的效力
    日期:2020-08-27 点击:105次

    非本村成员因购买村集体土地上住房而签订《安置补偿协议》的效力鉴于案涉《安置补偿协议》系双方自愿情况下签订且已经得到履行,当事人的安置补偿权益已经得到保障,因此法院判决驳回其确认协议无效的诉讼请求,处理结果并无不当。

  • 房屋征收中的被征收人可以是房屋承租人和其他使用人吗
    日期:2019-01-25 点击:195次

    房屋征收中的被征收人可以是房屋承租人和其他使用人吗房屋征收是把原属于单位或者个人的所有的房屋依法征收归国家所有的一种行政行为,房屋征收改变的是房屋的所有权。因此,被征收人只能是对房屋所有权享有处分权利的房主,而房屋承租人和其他房屋使用人对房屋只有占有、使用、收益权,没有处分权,所以无法成为房屋征收中的被征收人。但房主在获得征收安置和补偿后,可以对其他房屋使用人进行补偿或安置。

  • 什么是房屋拆迁、房屋拆迁和房屋征收是一回事吗
    日期:2019-01-25 点击:193次

    什么是房屋拆迁、房屋拆迁和房屋征收是一回事吗房屋拆迁是指取得拆迁许可证的建设单位根据建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法对建设用地范围内的房屋和附属物进行拆除,并给予被拆迁人一定补偿的行为。房屋拆迁往往是建设单位出于自身利益考虑而进行的拆迁,其目的一般是非公益性的,拆迁单位与被拆迁人之间是一种平等的民事法律关系。

  • 拆迁安置房可以进行买卖吗
    日期:2018-02-23 点击:217次

    拆迁安置房可以进行买卖吗根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

 

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