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拆迁安置房专栏简介

北京专业房产律师网北京回迁房律师栏目:北京回迁房律师,北京房地产律师,拆迁安置房律师,回迁房买卖合同纠纷,回迁房上市交易买方的法律风险,北京房地产律师网回迁房纠纷律师为您解析,回迁房买卖合同过户纠纷;回迁房卖方无正当理由解除合同纠纷;回迁安置房卖方逾期交房纠纷;回迁房卖方逾期办理产权证纠纷;回迁房卖方一房二卖纠纷;卖方隐瞒抵押查封纠纷;卖方违约产生的其他纠纷;回迁房买方无正当理由解除合同纠纷;回迁安置房买方迟延支付购房款纠纷;买方违约产生的其他纠纷;回迁房买卖定金纠纷;回迁房安置房房屋质量纠纷;回迁房买卖合同无效纠纷;买方或卖方与中介机构之间的纠纷;其他回迁房买卖合同纠纷律师咨询、诉讼、仲裁代理。

  • 拆迁安置房可以进行买卖吗
    日期:2018-02-23 点击:39次

    拆迁安置房可以进行买卖吗根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

  • “回迁房”或“拆迁安置房”的买卖合同效力如何认定
    日期:2017-11-03 点击:54次

    “回迁房”或“拆迁安置房”的买卖合同效力如何认定“回迁房"或“拆迁安置房"主要是指经过政府相关主管部门审批进行合法拆迁后,用于安置被拆迁对象的房屋,此类房屋的建设一般均已取得相关部门的建设审批手续。对于此类房屋买卖合同的效力问题,司法实践中存在诸多情形。一种观点认为,出售安置房未经过所有被拆迁安置对象的同意而应确认无效;一种观点认为,拆迁安置房与特定身份密切相关,基于特定身份为基础的合同权利具有人身依附性,故转让行为违法而无效

  • 拆迁补偿安置协议范文
    日期:2017-10-19 点击:53次

    拆迁补偿安置协议范文房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

  • 丈夫更改回迁安置房登记 妻子该怎么办
    日期:2016-11-24 点击:132次

    丈夫更改回迁安置房登记 妻子该怎么办根据我国《婚姻法》的有关规定,夫妻关系存续期间获得的财产应属于夫妻共有,本案中李老先生分家及李家兄弟与拆迁办签订拆迁协议的事实,均发生在李卫国与赵红霞婚姻存续期间,因此根据分家单及《拆迁补偿分家协议》的内容,拆迁补偿的两套两居室,应算作是李卫国、赵红霞的夫妇共有财产。

  • 拆迁安置房能办房产证吗
    日期:2016-11-23 点击:144次

    拆迁安置房能办房产证吗如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。

  • 拆迁安置房没有房产证,还能买吗
    日期:2016-09-26 点击:172次

    拆迁安置房没有房产证,还能买吗国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

  • 拆迁安置房可否买卖
    日期:2016-05-22 点击:138次

    拆迁安置房可否买卖拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大公共利益动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  • 只有回迁证没房产证这房子能买吗
    日期:2016-03-06 点击:172次

    只有回迁证没房产证这房子能买吗如果是单位内部的福利分房,根据相关规定,这房子在5年之内是不能上市交易的,张女士要先了解清楚,如果能办房产证的话,她可以和朋友签一份协议,明确房屋在允许上市交易后办理过户。2、还有一种单位的回迁房,房主只有居住权没有所有权,单位才是这套房子的所有人,在没有通过所有人的情况下,张女士要是买下这套房子的话,是要承担风险的。万一将来单位主张所有权,那她与朋友的买卖协议将成为无效协议,单位可能收回房子。

  • 回迁户房产证可否自己去办理
    日期:2016-03-06 点击:195次

    回迁户房产证可否自己去办理1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

  • 购买回迁房得先查清产权
    日期:2016-03-06 点击:147次

    购买回迁房得先查清产权回迁房产权根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第七条规定,出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋,当事人主张房屋买卖合同无效的,不予支持。具体到本案中,陈先生和魏先生签订的回迁房买卖合同系双方当事人的真实意思表示,并不具备合同无效的情形,因此双方签订的回迁房买卖合同系有效。

 

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