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土地征收专栏简介

北京土地征收律师

  • 土地征收程序步骤
    日期:2024-06-06 点击:2次

    土地征收程序步骤征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

  • 承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理
    日期:2024-05-30 点击:2次

    承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理承包土地被征用时,合同约定解除条件已经成就的,该合同应予解除。合同依约解除后,发包人应当向承包人返还未履行承包期的承包费,并支付相应利息。

  • 征收程序启动后再以房屋系危房为由强制拆除属于滥用职权
    日期:2024-05-29 点击:2次

    征收程序启动后再以房屋系危房为由强制拆除属于滥用职权征收程序启动后,行政机关在对征收范围内大部分房屋已经完成征收的情况下,又对案涉房屋进行危房鉴定,并以案涉房屋属于危房为由组织强制拆除,属于滥用职权。

  • 被征收房屋价值上涨的同时,该调换房屋的价格也在上涨,同类房屋不同时段涨价的因素对当事人的实际补偿利益
    日期:2024-03-22 点击:17次

    被征收房屋价值上涨的同时,该调换房屋的价格也在上涨,同类房屋不同时段涨价的因素对当事人的实际补偿利益并未造成损害

  • 房屋征收被安置户主撤诉的,其家庭成员无正当理由再次起诉的,驳回起诉
    日期:2024-01-14 点击:14次

    房屋征收被安置户主撤诉的,其家庭成员无正当理由再次起诉的,驳回起诉房屋拆迁安置补偿以户为单位进行,作为被拆迁房屋土地证上记载的户拆迁主管部门根据相关规定认定的户主,对涉案房屋的拆迁安置补偿事项具表权,其不服裁决提起诉讼是代表家庭户并非仅针对个人权益,因此,其撤诉k力应当及于作为安置补偿对象的其他家庭成员。

  • 关于省级人民政府征收土地决定的可诉性问题
    日期:2024-01-09 点击:32次

    关于省级人民政府征收土地决定的可诉性问题根据行政复议法第三十条第二款和(2005)行他字第23号《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政复议法>第三十条第二款有关问题的答复》的规定,国务院或者省级人民政府作出的征收土地决定及其行政复议决定,属于法律规定的终局裁决行为,不属于行政诉讼的受案范围。

  • 遇到集体土地征收,可从这三个阶段来审查征收是否合法
    日期:2024-01-05 点击:15次

    遇到集体土地征收,可从这三个阶段来审查征收是否合法集体土地征收事关被征收人的切身利益,所以,一旦发现征收方存在这样或是那样的违法行为,我们被征收人一定要及时地向有关部门投诉、举报,或是通过法律途径来维护自己的合法权益。那么,被征地农民怎么才能知道征收方在集体土地征收中是否存在违法行为呢?根据律师的办案经验,我们可以从以下几个阶段来审查。

  • 征收农村集体土地时,最终对外发生效力的是上级政府的批准行为,还是下级政府的公告?
    日期:2024-01-05 点击:13次

    征收农村集体土地时,最终对外发生效力的是上级政府的批准行为,还是下级政府的公告?征收农村集体土地过程中,一般而言,最终对外发生效力的是上级政府批准行为,下级政府公告行为不属于行政诉讼的审查对象,但公告的内容影响被征收人权利义务的情形除外。

  • 土地征收并将土地补偿费支付给村委会后,原土地使用人对案涉土地不再享有相关权利,与土地征收之后的出让行
    日期:2024-01-05 点击:35次

    土地征收并将土地补偿费支付给村委会后,原土地使用人对案涉土地不再享有相关权利,与土地征收之后的出让行为没有利害关系

  • 房屋征收中承租人的行政诉讼原告资格及公平补偿原则
    日期:2024-01-04 点击:11次

    房屋征收中承租人的行政诉讼原告资格及公平补偿原则房屋征收案件中,若承租人在被征收的房屋上有不可分割的添附或依法独立在其承租房屋开展经营活动,强制拆除房屋行为就有可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于其他人的特别损害或不利影响,应当认为承租人与该行政行为有利害关系,具有原告资格。

 

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