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拆迁补偿专栏简介

拆迁安置补偿律师

  • “拆迁安置补偿协议”与“征收补偿协议”有何不同?
    日期:2024-03-27 点击:11次

    “拆迁安置补偿协议”与“征收补偿协议”有何不同?根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人与被拆迁人之间达成的拆迁安置补偿协议,属于平等主体之间签订的民事合同,不属于行政协议的范畴,发生纠纷应当通过民事诉讼途径解决,不属于行政诉讼的受案范围。拆迁人与被拆迁人根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定达成的拆迁安置补偿协议,与征收人和被征收人根据《国土地上房屋征收与补偿条例》规定签订的征收补偿协议,性质完全不同。

  • 当事人主张涉案房屋不属于违法建筑,应提供证明该房屋曾取得有关部门批准建设使用的有效证据
    日期:2024-03-26 点击:8次

    当事人主张涉案房屋不属于违法建筑,应提供证明该房屋曾取得有关部门批准建设使用的有效证据

  • 关于审理补偿安置协议案件若干问题的解答
    日期:2024-02-06 点击:17次

    关于审理补偿安置协议案件若干问题的解答补偿安置协议案件审理思路不能等同于传统行政行为的审理思路,《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第九条对审理行政协议案件时,如何理解把握行政诉讼法第四十九条第三项规定的“有具体的诉讼请求”作了具体明晰的列举。

  • 不履行征收补偿决定确定的义务如何执行
    日期:2024-02-03 点击:20次

    不履行征收补偿决定确定的义务如何执行被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。本案中,被征收人所有的涉案房屋依法被征收,因房屋征收部门与被征收人未达成补偿协议,征收机关作出涉案征收补偿决定并送达。被征收人未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,亦没有实施搬迁,故征收机关向法院申请强制执行。

  • 协议拆迁与普通的征地拆迁有何区别?
    日期:2024-01-17 点击:45次

    协议拆迁与普通的征地拆迁有何区别?老百姓常常遇见的征地拆迁通常都是以公共利益(如修路、水电站工程、修建安置房、学校等)为目的的拆迁项目,其拆迁主体按照法律上规定的,就只能是县级以上地方人民政府,不能是其他相关部门如村委会、镇政府、街道办事处等,如果是这些部门启动的征收拆迁,那征收拆迁则是不合法的。

  • 公有房屋拆迁,居住人是否有拆迁补偿?
    日期:2024-01-17 点击:50次

    公有房屋拆迁,居住人是否有拆迁补偿?所谓的公有房屋,即公租房想必大家也都知道,其所有权并不属于居住人所有,而是归政府或者公共机构所有。在很早之前,有的单位(国企或是事业单位)为解决员工住宿问题,便会分配给员工一套福利房屋,有的老百姓在接受单位分房之后,往往会一直居住下去。

  • 在拆迁中,有权力拆除我们房屋的是谁?
    日期:2024-01-14 点击:24次

    在拆迁中,有权力拆除我们房屋的是谁?可是征地拆迁中,被征收人的房屋被拆除的情形时有发生,有的甚至屋内物品都没有搬出来,就直接用几台挖掘机给全部毁坏,那么这样一来就给被征收人造成了重大损失。

  • 关于违法强制拆除房屋的行政赔偿不得低于行政补偿问题
    日期:2024-01-09 点击:36次

    关于违法强制拆除房屋的行政赔偿不得低于行政补偿问题行政机关违法强制拆除原告房屋,人民法院判决予以行政赔偿时,赔偿标准不得低于原告依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励,人民法院应当予以支持。

  • 关于对房屋征收市场价格补偿的理解问题
    日期:2024-01-09 点击:28次

    关于对房屋征收市场价格补偿的理解问题被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这里的“被征收房屋类似房地产的市场价格”,应当是指与被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的各种因素基本相当的房地产的市场价格。

  • 最高法院:征地拆迁十大案例裁判要点集锦
    日期:2023-12-31 点击:11次

    农村集体土地征收过程中对合法建筑的拆除,宜首先推定系征收实施主体实施或者委托实施的拆除行为,而不应认定为民事主体等实施的拆除。因为现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收,并由国家依法进行补偿,整个过程均系行政权行使的过程。农村集体土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题,应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定,依法加以判定。

 

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