未依法招投标的建设工程施工合同无效法院审理认为，某集团公司系国有资金投资的公司，其投资设立的某置业公司亦存在国有资金的投入。某置业公司与某建设公司签订的建设工程合同具有未依法进行招投标、违背法律、行政法规等强制性规定，遂依法判决该合同无效。

胡某与某地产公司商品房预售合同纠纷案（轻微质量瑕疵不能成为拒绝接收房屋的理由）房屋经过竣工验收合格后，开发商将房屋交付买受人，所交付的房屋虽有质量瑕疵，但房屋的地基基础工程和主体结构工程合格，质量瑕疵也不影响房屋的基本使用功能，也不是合同约定的构成根本性违约的瑕疵情况，这样的质量瑕疵，不影响开发商交房义务的履行，买受人不得拒收房屋并追究出卖人逾期交房的违约责任。

原告马某某与被告江苏某某置业有限公司商品房预售合同纠纷（房屋交付违约责任的认定）《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对于房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。“经验收合格”应当包括工程质量、规划、消防等在内的验收合格，且在当地建设行政主管部门办理了竣工验收备案登记。

河南某建设公司诉河南某置业公司建设工程施工合同纠纷案本案存在着当事人约定施工范围内容不明、单价和价款约定不明、工程未完成施工而停工等复杂的事实问题，案涉金额较大，一审法院依法对当事人所举证据进行了充分的分析认证，根据证据对案件事实进行了准确认定，在判决书当中对证据采信、事实认定的相关法律规定予以了明确释明，对双方的权利义务依法予以了确认，做出的判决依据准确、事实清楚、适用法律正确。判决后双方当事人服判息诉，既减轻了当事人的诉讼负担，也节约了司法资源，社会效果良好。

常见的二手房买卖纠纷购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，一定要到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担进行约定，对购买的房产现状做出约定，对于所有权人做出的口头承诺，应当及时用书面证据固定，后面发现有质量问题，应当及时固定证据，及时通过法律途径维权。相对来说购房人隐瞒真实信息的处理比较简单，房屋所有权人可以在合同中约定明确办理的期限，发生纠纷及时解除合同并要求对方承担违约责任。

被告就案涉工程质量问题提起的反诉与原告提出的支付工程欠款的起诉请求具有因果关系，且工程是否存在质量缺陷与案涉工程价款是否应当给付具有关联关系，应当与原告提起的支付工程欠款的起诉合并审理

发包人针对承包人给付工程款的起诉，提出开具发票、交付竣工结算资料的反诉，均属相同施工合同约定内容，应作为反诉合并审理

房屋买卖合同违背公序良俗无效的认定“公序良俗”这一概念在学理上早已被普遍接受，但在我国民事立法层面，《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》一直釆用的是“社会公共利益”这个概念。但“社会公共利益"的提法不足以涵盖“国家利益”，故为使其概念更加周延，2017年《中华人民共和国民法总则》第一次在我国基本民事立法中用“公序良俗”代替了“社会公共利益"，且这一立法选择被《中华人民共和国民法典》所沿用。

合同欺诈并不代表合同必然无效——杨某诉房地产公司商品房销售合同案本案中，房地产公司主张杨某及其父亲杨某清以代房地产公司融资为借口，骗取房地产公司签订涉案《商品房买卖合同》及《承诺书》，以极低的价格取得涉案房屋。从本案证据来看，房地产公司与杨某所约定的涉案房屋交易价格为35万元，是远低于茂名地区商品房交易市场的正常价格的。

经济适用房买受人物权期待权的认定黄某在签订房屋买卖合同时，涉案房屋尚未符合上市交易的条件，房屋买卖合同违反强制性规定，无法取得变更不动产登记的效力，无法对抗其申请执行，黄某也无证据证明涉案房屋未办理过户非本人过错，故黄某不符合一般不动产买受人物权期待权成立的条件，法院有权对涉案房屋进行强制执行，请求驳回黄某的诉讼请求。