什么是异议登记、不动产异议登记有什么作用根据《民法典》第220条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。该条第2款还规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。因此，不动产异议登记是不动产真正权利人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的一种临时补救措施。

新《民法典》不动产登记一定要本人申请吗、能否委托他人申请登记可以委托他人代理。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第12条的规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。要求:（1）提供授权委托书。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。（2）如果是自然人处分不动产需要委托申请的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。（3）境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

新《民法典》未成年人能申请不动产登记吗可由其监护人代为申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第11条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。因此，未成年人不能自己申请不动产登记，而应当由其父母等法定监护人代为申请登记。同时，监护人代为申请不动产登记的，还应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

新《民法典》几个人按份共有的房产，怎么申请不动产登记根据《不动产登记暂行条例实施细则》第10条的规定:“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。”因此，对于几个人按份共有的房产进行不动产登记，有两种方式进行不动产登记:一种方式是由占份额2/3以上的按份共有人申请;另一种方式是由全体共同共有人一起申请。这两种方式都可以。当然，如果按份共有人之间有特别约定，则可依照其约定。

新《民法典》不动产登记簿与不动产权证书有什么区别不动产登记簿和不动产权属证书都是记载不动产权利的一种载体，二者既有联系又有区别。根据《民法典》第216条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。另据《民法典》第217条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

新民法典什么是不动产的预告登记、有什么作用根据《民法典》第221条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该条第2款还规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

新民法典如果不动产登记薄记载的权利人不同意更正错误记载事项的，该怎么办根据《民法典》第220条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。该条第2款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

新民法典不动产登记簿登记错误，该怎么办根据《民法典》第216条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构负责管理，其权属证明效力高于房产证，相当于权属的原始档案。但如果发现登记簿记载事项也有错误，该怎么办呢？根据《民法典》第220条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

新民法典公民是否可以自由查询、复制他人的房产资料公民不可以随意查询、复制他人的房产资料，除非提供属于利害关系人的正当理由，这也是出于保护的公民财产隐私权的需要。根据《民法典》第218条的规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。另根据《不动产登记暂行条例》第28条的规定，査询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。因此，公民要查询他人的房产资料，必须要说明其查询目的。

新民法典哪些人可以查询、复制房产等不动产登记资料根据《民法典》第218条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。根据《不动产登记暂行条例》第27条的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。该条第2款还规定，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。