小产权房如何确认合法与否“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

买卖取得的公房使用权 拆迁利益如何分割承租的公房变更承租人要符合承租人变更的条件。根据相关规定，承租人须是北京市户籍，同时要满足户口在册，在本市没有其他住房且与原承租人共同居住满2年。

简述公房“承租权”的相关权益问题根据我国《合同法》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。但公房租赁属于政策性租赁，是否能适用《合同法》存在争议。从各地公租房的政策来看，虽然规定的细节不同，但共同的趋势是承认公房承租权的可继承性。

把房产登记在孩子名下有哪些风险夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。

公房承租人过世的，补偿协议签订主体如何确定1，不管承租人户口在不在本市，都是以承租人为签约主体。2，如果承租人去世了，则需要在册户口的所有人员共同推举签约代表人（没有继承概念）。3，如果承租人去世了，房屋所在地没有户口，就要由本市户口的有资格继续承租的人推举签约代表人。

房价上涨卖方反悔，应赔购房差价“诚信原则是民事合同的帝王条款。”朝阳法院民一庭负责人陈晓东表示，法院要保护的正是善意守约方的合法利益。“守约方的实际损失有多大，法院就要通过审判帮他把实际损失弥补上。我们认为，守约方的实际损失也就是房屋的差价损失。”

房子产权70年到期后怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

由宅基地使用权转让引发的欠款纠纷的效力认定“宅基地使用权人依法对 集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土 地建造住宅及其附属设施。”从该条文看出宅基地使用权人 对宅基地原则上仅享有占有、使用、利用该土地建造住宅及 其附属设施的权利，至于宅基地使用权是否可以转让，《物 权法》并未作出明确规定，而是适用土地管理法等法律和国 家有关规定来贯彻执行。

西安山江建筑劳务开发有限公司与广东十六冶建设有限公司内蒙古分公司、广东十六冶建设有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书原被告之间签订的《建设工程施工劳务分包合同》及《还款协议》是双方的真实意思表示，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告虽当庭辩称，其没有承建呼和浩特市新城区一家村“青山水恋”工程，也没有与原告季凤如签订任何《建设工程施工劳务分包合同》，被告也并没有就“青山水恋”工程设立任何项目部，原告所称的项目负责人邓华理不是被告聘用，被告也没有向任何人授权。

原告游世国诉被告涿州市盛坤蔬菜种植有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书协议签订后原告依约于2012年12月11日向被告缴纳了工程保证金40万元，被告给原告出具收款40万元收据一张，但被告未按协议约定履行至原告起诉之日未将工程交付原告施工，也未将工程保证金退还原告。