承包人怠于修复时发包人是否享有修复费用偿还请求权本案涉及承包人对于工程质量瑕疵怠于履行修复义务时发包人的权利救济问题。建筑工程在保修期内出现质量问题，承包人在发包人限定的合理期限内怠于履行修复义务，应赋予发包人自行修复的权利，对于发生的合理修复费用由承包人负担。

工程质保期满后发现质量问题？建设工程实际存在质量问题的，施工单位应当承担瑕疵担保责任。验收合格并不能免除施工单位的瑕疵担保责任，质保期也并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。质保期满，施工单位的保修责任消灭，但施工单位的瑕疵担保责任不受影响。此外，双方合同也约定，承包人应对其采购的材料和工程设备负责，禁止使用不合格的材料和工程设备等，否则构成违约。

承包人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的法律效果在建工程的承包人向该工程的抵押权人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的，人民法院应当审查放弃行为是否损害建筑工人利益。损害建筑工人利益的，放弃行为无效；不损害工人利益的，放弃行为有效，但仅对该抵押权人产生建设工程价款债权的清偿顺位劣后于抵押权的效果，发包人的其他债权人据此主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持

办案法官由于对工程造价、工程质量、修复方案及修复造价专业知识的欠缺，往往对鉴定机构出具的鉴定报告以及当事人对鉴定报告的异议无力判断，更别说提出质疑。因此，审判实践中“以鉴代审”现象凸显。为此，我们决定建立建工领域司法鉴定复评专家库，由复评专家辅助办案法官对当事人有异议的鉴定意见进行审查。

建设工程领域交易习惯如何认定在建设工程领域，由于合同标的的特殊性，单份建设工程合同的篇幅往往能够达到数十页甚至数百页，同时建设工程往往具有较长的履约周期，在履约过程中当事人又会达成各种补充协议，如此一来条款文义可能出现相互矛盾，合同内容难免存在漏洞，从而导致建设工程合同文义模糊与出现漏洞的情况较为突出。

工程劳务分包之下，工地工人的用工关系如何认定？劳务关系中，当事人之间是一种平等的关系，没有管理与被管理、支配与被支配的权利义务，一般具有短期性、临时性特征，受民法典调整。本案中，周某未能提供有效证据证明双方签订了劳动合同，亦未能证明其与甲公司之间存在人身依附性，依据在案证据，周某的最终报酬和工作天数具有不确定性，其工作具有临时性、流动性等特点，故法院认定该用工关系为劳务关系。

挂靠和借用资质的实际施工人，不属法律规定的实际施工人挂靠和借用资质情形下的实际施工人，并不在建设工程司法解释所界定的实际施工人范畴之内。依据合同相对性原则，依法成立的合同，仅对合同当事人产生法律约束力，除非法律另有规定。本案申请人与发包人之间不存在合同关系，同时也不属于司法解释所规定的实际施工人，故而不能突破合同相对性原则向发包人主张权利。

法院按照法定程序委托鉴定机构确定工程结算款，并不与审计的约定本质相悖，效果与审计基本等同

建设工程施工从开工到竣工完整工程资料清单任何一个项目从施工到竣工都是需要有完善的施工资料和流程，具体所需要的资料包括开工前资料、质量验收资料、实验资料、材料、产品、构配件等合格证资料、施工过程资料、必要时应增补的咨询、竣工资料、建筑工程质量监督管理存档资料。

建设工程价款优先受偿权是法定优先权，对于在人民法院调解书中明确建设工程价款享有优先受偿权的情形，法律、法规及司法解释并未予以禁止。故人民法院在作出的民事调解书中确认当事人在应收工程价款范围内享有优先受偿权，并无不当。