如何判定次承租人直接与出租人建立租赁关系某经合社和某娱乐公司之间的租赁合同与某娱乐公司和某酒店公司之间的转租合同是两个互相独立的合同，某经合社并非转租合同的当事人，不能强迫其履行转租合同的义务。

致房屋出租人的一封信不得向未提供身份证明材料的人出租住房；向公安机关签订治安责任保证书;为房屋配备必要的防盗门窗、锁具等治安防范设备设施；定期检查房屋的使用情况；不得以租赁住房的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人涉嫌利用出租住房从事违法犯罪活动的，及时向公安机关等有关部门报告。

如何区分建设工程分包合同纠纷和劳务合同纠纷，从而确定管辖法院区分建设工程分包合同纠纷和劳务合同纠纷，应当根据当事人之间诉争的法律关系，从当事人之间有无控制、支配和从属关系，工作场所、时间是否限定，以及工作内容侧重劳务提供还是工作成果交付等因素进行判断。当事人之间相对独立，不存在劳务关系中的工资支付、教育监督等支配与被支配、管理与被管理关系的，属于建设工程分包合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定专属管辖。

第六巡回法庭关于鉴定程序启动的司法观点一审程序中经人民法院释明当事人明确表示不申请鉴定，二审程序中又申请鉴定的，除对方当事人同意或者有其他合理情形外，二审法院原则上不再对外委托鉴定。

《新建工司法解释》关于鉴定程序启动的司法观点

关于审理补偿安置协议案件若干问题的解答补偿安置协议案件审理思路不能等同于传统行政行为的审理思路，《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第九条对审理行政协议案件时，如何理解把握行政诉讼法第四十九条第三项规定的“有具体的诉讼请求”作了具体明晰的列举。

实际施工人没有取费资格，不应获得规费和企业管理费最高人民法院认为，马占英与润森公司并未签订书面合同约定工程价款的支付范围，亦未提交证据证明规费、企业管理费实际产生，原审判决根据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用组成》的通知，认定规费、企业管理费缴纳义务人是企业而非自然人，马占英没有施工资质和取费资格，不应支付规费和企业管理费给马占英并无不当。

建设工程施工合同无效，可以参照合同约定支付工程款尽管当事人签订的三份建设工程施工合同无效，但在工程已竣工并交付使用的情况下，根据无效合同的处理原则和建筑施工行为的特殊性，对于某盾公司实际支出的施工费用应当采取折价补偿的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，可以参照合同约定支付工程款。

债务人“以租抵债”，将房屋“出租”给债权人的，债权人不得以“买卖不破租赁”原则对抗房屋买受人

不履行征收补偿决定确定的义务如何执行被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。本案中，被征收人所有的涉案房屋依法被征收，因房屋征收部门与被征收人未达成补偿协议，征收机关作出涉案征收补偿决定并送达。被征收人未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，亦没有实施搬迁，故征收机关向法院申请强制执行。