房屋买卖合同履行中发生变更，千万不要口头约定
房屋买卖合同，涉及金额巨大，我们在履行合同时一定要重视合同，不要随意的口头约定变更合同的内容，对待合同一定要慎重，若发生变更，及时签订书面协议。
在2018年上半年有个案例，买卖双方签订了房屋买卖合同，合同明确约定先付首付款，卖方收到首付款后三天内交房。但是2018年房屋价格短期内波动太大，到买方交付首付款时，房屋上涨了将近30万元。这时买家接到卖家电话，卖家说因孩子还没有放暑假，等十来天孩子放暑假后，再腾房给买家，卖家告知买家，让买家相应的支付首付款的时间往后拖延十五天，买家痛快的答应了。
结果，十五天后，买家收到了卖家解约通知，卖家告知，按照合同约定，买家延期付款，已构成违约，按照合同约定卖家有权单独解除合同，并要求买家承担违约责任。
案中，买家有苦难言，根本没有证据证实卖家电话协议变更履行合同的时间，买家不仅买不了房，且要承担相应的违约责任。
害人之心不可有，防人之心不可无。合同变更一定要签订变更协议。
法律是一把双刃剑，并不是要求每个人都成为法官或律师那样都懂法，但是最低层次的重视法律，应该在每个人心中保留。
