发生房产纠纷后，当事人可选择哪些解决途径 自行协商解决：争议发生后，争议各方通过自行协商解决纠纷。非诉讼调解：泛指不通过诉讼、仲裁解决当事入之间民事争议的一种方式，在我国通常是指在有关部门主持下，争议双方自愿达成协议解决纠纷。

房屋有质量问题是否可以向房产公司要求退房或赔偿损失 房屋质量问题的起因、严重程度及补救措施，在不能协商一致的情况下，应由当事人或法院或仲裁机构委托有资质的中介机构进行鉴定。按规定在一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调房并赔偿损失。如果是非结构性缺陷，房产公司应负责维修并赔偿相应的损失。另外，房子通过“质检”，不是房产公司拒绝维修、赔偿及退房的法定理由。

办理商品房、拆迁房房产证应提供什么材料及办理流程 购房登记申请表、统一不动产发票、商品房买卖合同、身份证原件及复印件、公共设施维修基金交款单据（2003年9月之前公共设施维修基金交至物业处，则不需提供公共设施维修基金交款单据）；若产权有抵押给银行，则在产权受理时还应提供银行盖章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》拆迁协议书、房屋拆迁产权交换证明书、房屋分户平面图、原房屋产权注销通知书、缴款凭证、房屋拆迁安置补偿结算单。

产权人（房改房配偶）一方死亡，交易时需要提供哪些材料 继承及弃权公证书、产权证、继承者人身份证明。（应先办理至继承人名下方可交易），产权变更费用为85；交易过户的税费：根据继承前一道产权买受时间(是否满2年)征收相应的营业税、个人所得税。

经济适用房、房改房、集资房等交易相关法律问题解析 过户时应提供产权证、身份证、婚姻关系证明及配偶身份证（已婚须夫妻双方到场）；若卖方未婚房改，则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证；若卖方离婚则出售时应提供离婚时针对该房产的离婚协议书或离婚判决书原件（离婚协议书应到民政局盖章、离婚判决书还应附法院生效通知书），同时应到交易所办理产权变更手续后方可办理产权过户手续。房地产律师解析：可以，需由产权人生生父母双方到场并提供双方身份证、婚姻关系证明、产权人（未成年人）出生证明、户口本，并书面出具具结书。

房屋陪购律师解析买卖二手房流程 产权审查，要把产权弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；和房主协商房屋价格；签订买卖合同；交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方缴纳相关税费，在30日内核发房屋所有权证。了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。调查二手房是否存在遗留问题。关键点提示：购买二手房一定在成交之前弄清楚房屋的产权是否完整，否则，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。

请问购买二手单位集资房需要注意些什么 购买二手单位集资房最关键需要了解欲购房产的产权问题。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

房地产律师解析无证二手房、拆迁安置房、单位集资建房买卖相关问题 未取得房产证的房子无法正常办理过户手续，也无法取得房产证。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。

购买房改房购房合同签订注意事项及这订金协议应该怎么签 作为购房者，在购买二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。二、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。

办理公积金贷款需缴纳的税费及公积金贷款程序及所需提供的材料 符合公积金贷款条件可以办理公积金贷款，“个人住房公积金贷款管理办法”第二章贷款对象和条件第七条凡所在单位建立住房公积金制度、个人连续足额缴存住房公积金一定期限，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。确定贷款额度和期限（1）对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员（或银行代理员）在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成；（2）对于单笔贷款金额在30万元以上（含30万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，由信贷科（或银行代理员）将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因。