房地产律师解析：第八条职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。(六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；(七)法律、法规和规章规定的其他条件。
需要提交的资料有：(1)合法的身份证件；(2)住房公积金缴存证明；(3)借款人婚姻证明；(4)家庭有稳定的经济收入的证明；(5)购买住房首期付款证明，建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明；(6)合法的购买住房合同或协议及相关资料，建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料；(7)其他必需的相关资料。
办理住房公积金的程序如下：一、申请人填写《个人住房公积金贷款申请审批表》（以下简称《审批表》），同时提供以下资料：（以下资料均须审查原件）1、个人资料（1）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）复印件各四份；（2）借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份；（3）购房缴款凭证复印件4份；（4）借款人及配偶收入证明或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供）（1）建设用地规划许可证；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预（销）售许可证或单位集资建房批复；（6）建审平面图及楼层平面图。
二、信贷科（或银行代理员）对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料真实、齐全的情况下，在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。
三、符合公积金贷款条件可以办理公积金贷款，“个人住房公积金贷款管理办法”第二章贷款对象和条件第七条凡所在单位建立住房公积金制度、个人连续足额缴存住房公积金一定期限，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
确定贷款额度和期限（1）对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员（或银行代理员）在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成；（2）对于单笔贷款金额在30万元以上（含30万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，由信贷科（或银行代理员）将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因
；
四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成；
五、中心审批，3个工作日内完成；
六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）并填制《借款凭证》（借据）。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成；
七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。
八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成；
九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。（以上办理时限均指单件，大宗件除外）。一般需要15个工作日。相关税费用：公积金贷款所需费用有：房屋抵押登记费：80元；住房置业担保服务费＝贷款额X担保服务费率X贷款年限。（担保服务费率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。）。
