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律师陪购专栏简介

北京二手房律师陪购,房屋买卖律师陪购,商品房律师陪购,协助买方购买商品房、二手房,审查拟购买商品房、二手房的审批手续是否齐全,建设项目是否合法;调查拟购商品房、二手房及土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制;审查、修改商品房、二手房买卖合同及补充协议等;对购买商品房中的法律问题提供法律咨询意见;处理商品房、二手房购买过程中的其他问题。协助卖方出售二手房审查、修改二手房买卖合同及补充协议;参与和买方的谈判;审查买方的身份;协助处理与房产中介机构的关系;对出售二手房中的法律问题提供咨询意见;协助处理出售二手房中的其他法律问题。

  • 律师陪同购房有什么作用
    日期:2016-05-09 点击:218次

    律师陪同购房有什么作用在进行买房活动前,消费者可以选定几处比较满意的楼盘,咨询专业房产律师,了解买房注意事项,请律师帮助评估购房的风险。律师可以陪同消费者到现场进行视察,也可以凭借自身的特殊身份,到工商管理部门和房屋管理部门等政府机构对开发商的情况进行全面的了解,摸清开发商的底细,了解楼盘的土地使用权限、开发程序是否合法、售楼方是否有销售证。

  • 什么是"律师陪购"
    日期:2016-04-15 点击:212次

    什么是"律师陪购"购房过程中,每一个环节都涉及到很多专业性问题,稍有不慎,就会惨重的经济损失。 房产律师可以用自己的专业知识,从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询,告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式,以助于购房者作出正确判断,少走弯路,避免或减少交易风险。

  • 二手房合同签订前和签订时需特别注意事项
    日期:2016-02-07 点击:225次

    二手房合同签订前和签订时需特别注意事项首先,查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。

  • 购买二手房时需要找律师吗
    日期:2016-02-07 点击:490次

    购买二手房时需要找律师吗目前,市场上的二手房产权性质多样,有的是售后公房,有的是共有房屋,还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。这使得二手房在上市交易时有不同的要求,需要满足不同的条件。因此,在二手房买卖时,上下家必须解除房屋原来存在的买卖限制。

  • 有法律纠纷的旧房产的交易应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:226次

    有法律纠纷的旧房产的交易应注意的法律问题二手房买卖,由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会,但与此同时,风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展,二手房市场也会越来越大,二手房的商机也会随着增加。二手房投资者只要把握好商机,在重要的法律环节上把好关,制作好完善的法律文件,在决策前做好详细的法律与商务调查,还是能够规避风险从而顺利完成交易的。

  • 产权关系不清的二手房买卖应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:243次

    产权关系不清的二手房买卖应注意的法律问题在旧房产转让协议里,投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函,保证在关于旧房产转移过程中,如出现权属争议时,保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益,将可能有的关于权属的争议排除在购买人的法律责任之外。对于有的法律关系不清、权属也不确定的旧房产,建议购房人未理清之前,最好不应贸然与出卖人签约,以免陷人法律困境。

  • 已经设定抵押的二手房买卖应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:240次

    已经设定抵押的二手房买卖应注意的法律问题最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书,这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字,转让协议签署完毕,抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。

  • 拍卖时的二手房买卖应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:230次

    拍卖时的二手房买卖应注意的法律问题所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况,并制定相应方案,一旦应拍成功,如何面对和处理一大堆的债务。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商,最好制定出相关法律文件。

  • 欠物业管理费和其他费用的二手房买卖应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:240次

    欠物业管理费和其他费用的二手房买卖应注意的法律问题在签订高档二手房买卖合同时,应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚,最好在交易时彻底了解,否则当交易完毕后,物业公司会拿着欠费单来找麻烦。

  • 共同拥有产权的二手房买卖应注意的法律问题
    日期:2016-01-18 点击:230次

    共同拥有产权的二手房买卖应注意的法律问题如果共同所有人里有一个人不同意转让,则转让协议在法律上归于无效,任何人未经授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律上都是无效的。所以在购买共同拥有产权的二手房时,一定要重视法律文件的完善,千万不可轻信其他共有人口头上的承诺。

 

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