北京专业房产律师网 旗下网站 
北京房地产律师网
品牌服务
大型律所,一流团队!  权威咨询,高效代理!  可胜诉后支付律师费!  电话:13691255677  
 

律师陪购

请问购买二手单位集资房需要注意些什么?

日期:2012-04-24 来源:二手房律师网 作者:未知 阅读:226次 [字体: ] 背景色:        

二手房律师解析:购买二手单位集资房最关键需要了解欲购房产的产权问题。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

由职工全额出资拥有全产权房产证的集资房可以上市交易,单位拥有优先购买权,出售时需要缴纳土地出让金。因此,购房时需要了解欲购房产是否是全产权,单位是否进行购买。另外,同购买其它二手房一样,房屋的年限、相关费用对购买人是否与本单位职工同等待遇、房屋的质量等都需要进行了解。



特别声明:本网站上刊载的任何信息,仅供您浏览和参考之用,请您对相关信息自行辨别及判断,本网站不承担任何责任;本网站部分内容转自互联网,如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题,请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言,本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话:15313195777。


 
13691255677