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办理商品房、拆迁房房产证应提供什么材料及办理流程?

日期:2012-04-24 来源:二手房律师网 作者:未知 阅读:90次 [字体: ] 背景色:        

房地产律师解析:

商品房:购房登记申请表、统一不动产发票、商品房买卖合同、身份证原件及复印件、公共设施维修基金交款单据(2003年9月之前公共设施维修基金交至物业处,则不需提供公共设施维修基金交款单据);若产权有抵押给银行,则在产权受理时还应提供银行盖章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》(简称:《期房转现房申请表》)。

拆迁房:拆迁协议书、房屋拆迁产权交换证明书、房屋分户平面图、原房屋产权注销通知书、缴款凭证、房屋拆迁安置补偿结算单。

办理商品房产权证的流程?
房地产律师解析:到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→→到交易所二楼缴交公共维修基金→→到交易所三楼办理产权证受理。



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