建筑合同纠纷律师建议建筑工程的现场施工负责人一定要按照施工图纸的设计要求进行严格施工，如需变更相关数据，一定要与合同中约定的项目负责人进行沟通，签订洽商变更的书面函件，并要求技术负责人签字，设计单位等机构加盖公章。另外，在施工过程中的索赔，如遇见付款迟延，在不违反合同约定的情况下，尽量书面通知甲方现场负责人并要求其签收相关函件

如何防范在建工程抵押中存在的风险 如果开发商为了回笼资金，将正在建设中的房产预售，银行可要求开发商每销售一套房屋，须经抵押权人同意并解除该套房屋及该房屋占用范围内土地使用权的抵押，开发企业再将已解除抵押关系的部分商品房预售给购房人，并通过定期盘点库存商品房、在网上查询销售进度等，从而可以有效防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售

在建工程抵押中存在的风险防范在建工程抵押的前提条件是建设项目的合法性。用于抵押的在建工程应具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，表明建设工程手续完备、程序合法。另外为保证在建工程具有可转让的属性，在建工程应达到一定的工程进度才能抵押，一般要求完成工程建设投资总额的25%以上。

建工程抵押评估中存在的问题及风险防范对房地产在建工程通常有广义和狭义两种解读。广义在建工程指房地产自主体工程开始建设至建设完毕、房地产主管机关颁发所有权证书前的一种物理状态。狭义在建工程指房地产自主体工程开始建设至建设完毕前所处的一种物理状态。在建工程不仅包括固定资产建设，也通常包括一些维修、安装、改建、扩建或大修等工程。

在建工程抵押权与税收优先权冲突的风险及防范“税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收作为国家公权力就优先于担保物权这种私权力。

怎么避免和解决工程造价纠纷合同条款签订应严密、有效。首先，施工方和业主有关人员应认真学习《合同法》等有关法律知识，认真学习国家和地市的有关工程造价的各种文件规定，并严格按规定办理工程预结算。二要坚持实事求是原则，业主不盲目压价，施工方不接受不合理压价要求，不施“苦肉计”以免签订不合法的无效条款。

总包商与分包商在工程质量管理中的连带法律责任分析关于合法分包，《合同法》第二百七十二条规定：总承包人或者勘察人、设计人、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成；《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

北京宅基地纠纷十大概念解析农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押

工程未结算，承包人起诉发包人索要工程款是否应支持本案案由应确定为承揽合同纠纷,因双方未签订书面合同，不符合法律对于建设工程合同的规定，所以不适用建设工程合同项下的案由,应定为承揽合同纠纷。原、被告虽未签订书面合同，但原告经被告安排，并按被告要求完成了项目内外墙涂料、地砖修补工作，已经履行了合同主要义务，原告已经交付该工作成果，被告已经对工作成果及报酬金额进行了确认，双方合同关系成立。原、被告对支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，被告应在原告主张权利时支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持。

工程审计业务协议书怎么写甲方委托乙方办理工程审计业务，经双方协商同意共同遵守如下条款。比如，甲方须向乙方提供真实、准确的资料，如遇到国家有关政策调整、法律修改及其他不可抗力事件，导致甲、乙双方或任何一方无法履行本协议，所遗留问题由双方协商解决。详细的内容请阅读下文。