在建工程抵押登记后竣工领证未重登记的，仍有效抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭，故在土地使用权抵押并未解除，且抵押物未灭失情况下，应视为抵押延续，具有对抗第三人的效力。登记管理机关对在建工程和相应的土地使用权进行抵押登记后，抵押人以当事人领取房地产权属证书后未办理重新登记主张抵押不成立的，不予支持。

建设工程施工合同无效，施工人优先受偿权不丧失工程款优先权系《合同法》第286条赋予建设工程施工人的一项法定优先权。建设工程施工合同被认定无效，并非排除适用该条规定的条件。

实际施工人与承包人约定仲裁的，不得起诉发包人实际施工人与转包人或违法分包人在合同中约定了仲裁条款的，不得再以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定为据起诉发包人。

工程监理签收施工方工作联系单，应视为代理行为工程监理单位是受建设单位委托，依照国家法律规定要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位，故其签收施工方的工作联系单应视为代理行为。

因特殊地质导致工程质量问题，建设单位过错情形从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工原则。建设单位未提前交付地质勘查报告、施工图设计文件未经过建设主管部门审查批准的，应对于因双方签约前未曾预见的特殊地质条件导致工程质量问题承担主要责任。

建设部工程造价企业资质等级规定，属管理性规范有关工程造价咨询企业资质等级规定的《工程造价咨询企业管理办法》系原建设部的部颁规章，属于管理性规范，不必然否定鉴定结论作为计算涉案工程款依据的效力。

违反招投标法规定明招暗定，所签合同应认定无效建设工程施工合同双方当事人事后补办招投标手续，并未向社会公开进行招投标，属于明招暗定行为，违反了招投标法规定，应认定合同无效。

中铭建筑公司诉太极工程公司建设工程分包合同案当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行义务或履行义务不符合合同约定的，应当承担相应的违约责任。违约责任的计算，应以当事人实际发生损失为计算前提，守约方主张违约金过分高于实际损失的部分，人民法院不予支持。

工程款约定及法定结算方式，应优于司法鉴定适用对于工程价款的确定，当事人在合同中有明确约定，法律亦有明确规定的情况下，可直接按合同约定和法律规定处理，对工程价款进行鉴定没有法律依据。

建筑工程纠纷案件立案应提交的材料 （1）、施工单位资质证书2）、工程招投标文件（3）、工程报建、规划、国土、施工许可文件（4）、建筑安装工程承包合同书及其补充协议（5）、施工图纸（6）、不可抗力证明文件及损失证明（7）、工程进度情况、工程施工日志（8）、工程量增减的签证（9）、设计变更的文件（10）质量验收的证明（11）、工程进度付款凭据（12）、工程分包情况（13）、工程总决算书或分阶段结算书等（14）、其它相关资料。