西安山江建筑劳务开发有限公司与广东十六冶建设有限公司内蒙古分公司、广东十六冶建设有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书原被告之间签订的《建设工程施工劳务分包合同》及《还款协议》是双方的真实意思表示，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。被告虽当庭辩称，其没有承建呼和浩特市新城区一家村“青山水恋”工程，也没有与原告季凤如签订任何《建设工程施工劳务分包合同》，被告也并没有就“青山水恋”工程设立任何项目部，原告所称的项目负责人邓华理不是被告聘用，被告也没有向任何人授权。

原告游世国诉被告涿州市盛坤蔬菜种植有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书协议签订后原告依约于2012年12月11日向被告缴纳了工程保证金40万元，被告给原告出具收款40万元收据一张，但被告未按协议约定履行至原告起诉之日未将工程交付原告施工，也未将工程保证金退还原告。

江苏鲁人建设发展有限公司诉内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司、项国龙、内蒙古世华房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷民事判决书

刘书杰诉中扶建设有限责任公司、中扶建设有限责任公司北京六分公司、彬嘉伟业（北京）国际贸易有限公司建筑设备租赁合同纠纷民事判决书

建设工程施工纠纷案件应适用专属管辖农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。即建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。

在建工程抵押登记后竣工领证未重登记的，仍有效抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭，故在土地使用权抵押并未解除，且抵押物未灭失情况下，应视为抵押延续，具有对抗第三人的效力。登记管理机关对在建工程和相应的土地使用权进行抵押登记后，抵押人以当事人领取房地产权属证书后未办理重新登记主张抵押不成立的，不予支持。

建设工程施工合同无效，施工人优先受偿权不丧失工程款优先权系《合同法》第286条赋予建设工程施工人的一项法定优先权。建设工程施工合同被认定无效，并非排除适用该条规定的条件。

实际施工人与承包人约定仲裁的，不得起诉发包人实际施工人与转包人或违法分包人在合同中约定了仲裁条款的，不得再以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定为据起诉发包人。

工程监理签收施工方工作联系单，应视为代理行为工程监理单位是受建设单位委托，依照国家法律规定要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位，故其签收施工方的工作联系单应视为代理行为。

因特殊地质导致工程质量问题，建设单位过错情形从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工原则。建设单位未提前交付地质勘查报告、施工图设计文件未经过建设主管部门审查批准的，应对于因双方签约前未曾预见的特殊地质条件导致工程质量问题承担主要责任。