按照定额确定甲供材料价格后直接扣减该数额，从工程造价中扣除关于扣除甲供材金额问题。双方的争议在于按照定额确定甲供材料价格后是直接扣减该数额还是按照工程实际使用的数额进行扣减。根据一审判决认定，鉴定中将甲供材金额49842437元计入工程总造价，但是仅扣除了东阳三建实际使用的49638180.99元，东阳三建解释称，该差额部分为其施工所节省，余额利益理应由其享有。

法拍房怎么解除抵押？因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

司法拍卖的十大基本原则所谓拍卖优先，是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时，除法律、司法解释另有规定外，原则上应采用拍卖这种方式。这是拍卖自身的特性所决定的，拍卖具有公开、公平、透明等特点，通过公开竞价，不仅有利于实现被执行财产交换价值的最大化，从而最大限度地实现申请执行人的债权和减轻被执行人的债务，而且有利于杜绝暗箱操作，防范执行处分权的异化。

想要竞拍司法拍卖房？意外风险要防范！法院在拍卖房子的过程当中，通常房子拍卖价格是比较便宜的，一般来说，法院所拍卖的房子要比市场正常价格低20％~30%之间，甚至可能低于50%以上，比如一套200万的房子，通过法院拍卖之后，最终可能只需要150万左右就能够成交。在房价不断攀升的今天，看到这么便宜的房子，估计很多朋友都觉得会有很多人去抢这类房子。

司法拍卖的房子到底好不好，能买吗？拍卖房最吸引人的地方，就是它远低于市场价的价格，有的拍卖房成交价甚至只有市场价的六七折。正由于拍卖房价格一般比较便宜，因此被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。但买房光便宜是不够的，最关键的问题就是：司法拍卖的房子到底好不好，能买吗

建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力当事人有权通过协议方式确定合同无效后的权利义务。建设工程施工合同无效并不必然导致建设工程施工合同关系终止后当事人就工程价款（折价补偿款）支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”

《建工解释（一）》第四十三条规定的实际施工人不包含借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。

建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款。

天津某投资发展有限公司与400余户业主商品房销售合同纠纷商品房销售合同纠纷往往涉及人员众多、社会敏感度高，又切实关乎百姓民生。北辰法院以已决案件为切入点，以未诉案件为突破口，主动延伸审判职能，与区司法局共同协作，促成业主与开发商签订和解协议，就地化解了开发商逾期交房系列纠纷。对于案情相对复杂的开发商逾期办理产权登记系列纠纷，北辰法院将相关情况上报天津高院后，通过与天津高院上下级法院联动化解，该系列纠纷的多元化解工作也取得实质性成果。

某工程有限公司与某资源科技有限公司买卖合同纠纷案本案是商事案件市场化调解的典型案例，西青法院对诉前调解案件采取调解组织嵌入审判团队的工作方式，从案件委派给市场化调解组织开始，就有固定的审判团队与调解组织对接，直到案件处理完毕。在调解过程中，调解员可针对具体案情向法官进行法律咨询，法官给予业务指导，必要时可以联合调解。