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建筑房产专题简介

北京房产律师-北京房地产律师-北京二手房律师建筑房产栏目:房产纠纷律师,房屋拆迁律师,土地征收律师,建筑工程律师,北京房屋买卖律师陪购,房屋纠纷律师咨询,二手房律师咨询,房产交易律师咨询,二手房买卖律师,北京房产买卖合同纠纷律师为您提供商品房、二手房、经适房、回迁房、商铺、别墅、小产权房、农村房产纠纷等相关房屋买卖合同纠纷律师咨询、律师陪购服务。具体包括,卖方无正当理由解除合同纠纷;卖方逾期交房纠纷;卖方逾期办理产权证纠纷;卖方一房二卖纠纷;买卖双方过户纠纷;卖方隐瞒抵押查封纠纷;卖方违约产生的其他纠纷;买方无正当理由解除合同纠纷;买方迟延支付购房款纠纷;买方违约产生的其他纠纷;房屋买卖定金纠纷;房屋质量纠纷;买卖合同无效纠纷;买方或卖方与中介机构之间的纠纷;其他房产买卖合同纠纷。

  • 同一工程分别签订施工合同、代建协议,且签订主体不同,承包方应以有效的施工合同作为主张工程款依据
    日期:2023-10-28 点击:79次

    同一工程分别签订施工合同、代建协议,且签订主体不同,承包方应以有效的施工合同作为主张工程款依据

  • 工程分包合同中背靠背支付条款的性质和效力认定
    日期:2023-10-28 点击:56次

    工程分包合同中背靠背支付条款的性质和效力认定在建设工程领域,总承包商为转移风险负担,在与分包方或转承包方签订合同时,常常将其与发包人签订的合同中相关合同付款、合同条件等合同义务通过“传导条款”转移给分包商或转承包方,最常见的约定如:按甲方(总承包商)与业主签订的支付周期进行支付、甲方(总承包商)在收到发包人支付的款项后按比例支付给乙方、按照建设单位支付进度付款,此种以收到建设单位工程款为向分包人或转承包方支付工程款的前提的“传导条款”,俗称“背靠背”条款。

  • 建设工程工期延误责任裁判意见20条
    日期:2023-10-27 点击:74次

    建设工程工期延误责任裁判意见20条在双方对工程工期延误均存在过错情况下,一方提供的证据无法证明仅因另一方原因导致工期延误具体天数的,其主张工期延误责任不应得到支持。对于甲指分包工程,发包人不能证明承包人未尽到管理义务,在发包人与甲指分包单位存在纠纷以及存在未按时支付工程进度款情形的,发包人主张工期逾期违约责任不应得到支持。

  • 关于建设工程纠纷中鉴定费用承担问题辨析
    日期:2023-10-27 点击:244次

    关于建设工程纠纷中鉴定费用承担问题辨析建设工程纠纷领域中,当事双方在结算、质量等问题上往往争议巨大,而前述争议所涉及的工程造价、建设工程质量、修复费用属专业性问题,故在诉讼过程中,为了案件的顺利审理,常需要通过法院委托鉴定机构对工程造价进行鉴定,笔者在代理案件过程中,常遇到当事人对于鉴定费预交及最终承担的疑问。实践中建设工程体量较大,所涉及的工程造价鉴定费用有时相对较高,鉴定费用少则千元,多则几十万甚至达到数百万,数额巨大。

  • 为土地征收而实施的旧村改造强制拆除行为应认定系委托实施
    日期:2023-10-26 点击:59次

    为土地征收而实施的旧村改造强制拆除行为应认定系委托实施河北省邢台市中级人民法院(2018)冀05行初128号行政判决认为,《旧村改造责任书》、78号会议纪要等证据可以证明,桥西区政府系本次城中村改造的责任主体,亦为受益主体,林庄居委会是按照桥西区政府委托实施房屋拆除行为,桥西区政府应为适格被告。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定,判决确认桥西区政府拆除林建国房屋的行为违法。桥西区政府不服,提出上诉。

  • 由于发包人工程款支付不到位造成工程停工,工期顺延的,承包人可主张停工损失
    日期:2023-10-26 点击:53次

    由于发包人工程款支付不到位造成工程停工,工期顺延的,承包人可主张停工损失

  • 发包人未提供资金导致工程停工,应对停工损失承担责任
    日期:2023-10-26 点击:78次

    发包人未提供资金导致工程停工,应对停工损失承担责任发包人未提供资金导致合同无法全面履行,工程停工的,存在过错,应对停工产生的损失承担赔偿责任。

  • 发包人未提供资金导致工程停工,应对停工损失承担责任
    日期:2023-10-26 点击:50次

    发包人未提供资金导致工程停工,应对停工损失承担责任发包人未提供资金导致合同无法全面履行,工程停工的,存在过错,应对停工产生的损失承担赔偿责任。

  • 发包人未支付相应工程款或提供适当担保,承包人可依法停止施工保护自己的利益
    日期:2023-10-26 点击:106次

    发包人未支付相应工程款或提供适当担保,承包人可依法停止施工保护自己的利益建设工程施工合同履行过程中,发包人除返还承包人保证金外,未支付任何工程款,承包人有理由认为发包人可能丧失给付工程款能力或者可能拒不给付工程款。在承包人起诉后,发包人仍未支付相应工程款或提供适当担保,承包人依法停止施工系保护自己合法权益的行为。

  • 发包方不能支付全部工程进度款导致承包人停工,停工损失由发包人承担
    日期:2023-10-26 点击:93次

    发包方不能支付全部工程进度款导致承包人停工,停工损失由发包人承担发包方仅支付部分建设工程进度款,导致工期延误,承包人停工,因此造成的损失,除非有证据证明停工损失是由承包人自身原因导致,否则发包人应承担该损失。

 

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