案外人受让实际施工人案涉工程款债权的，可以取得案件诉讼主体资格建服中心作为发包人应当向承包人汉中公司支付工程款。段某为山河公司承包的案涉工程的实际施工人，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（已失效，现参见《建设工程司法解释一》）第二十六条第二款的规定，其有权在发包人建服中心欠付山河公司的工程款范围内请求建服中心向其支付工程款。嘉鸿公司基于从段某、汉中公司受让案涉工程款债权取得本案诉讼主体资格，原判决认定嘉鸿公司是本案的适格主体，适用法律并无不当。建服中心关于嘉鸿公司不具有本案诉讼主体资格的再审申请事由不能成立，本院不予支持。

实际施工人是否参与了招投标的过程，是判断其与承包人之间是挂靠关系还是转包关系的关键根据原审查明的事实，在鑫源公司参与案涉工程招投标过程中，单某某以鑫源公司名义交纳投标保证金并参与了投标全过程，并在中标后以鑫源公司委托代理人的身份在《建设工程施工合同》上签字。次日，单某某与鑫源公司签订了《工程施工协议书》，约定鑫源公司将该公司在《建设工程施工合同》中的义务交由单某某履行，单某某承担工程实际施工内容、全部项目管理工作及所需费用，并向鑫源公司交纳管理费。

挂靠关系下的实际施工人不能证明其与发包人形成事实上的法律关系的，无权直接向发包人主张权利

实际施工人可以突破合同相对性以发包人为被告主张权利，这一规定系基于保护实际施工人权益的目的，并不排除承包人依据建设工程施工合同主张工程款的权利

售后返租模式下租金抵房款约定的法律效力为吸引更多购房者购买商铺，房地产开发商通常会在售后返租模式之下另行约定房租抵部分购房款，约定若干年租金抵购房款。那么，此种约定是否有效呢？现以一个案例作为分析切入点，来探究售后返租模式下租金抵房款约约定的效力。

设立了居住权的房产，能被执行吗？即使张某撤销房产买卖合同的诉讼请求得到法院支持，但由于过户登记未被撤销，涉案房产仍登记在谭某名下，张某应在依法撤销涉案房产登记，并登记回转至刘某名下之后，方可继续申请执行涉案房产。 其次，谭某将唯一住房赠与女儿刘某，且双方有协议约定谭某对涉案房产有永久居住权，在赠与合同附有终身居住的条件下，刘某有保障谭某居住需要和安享晚年的义务，刘某对涉案房屋的所有权也因赠与人享有居住权而受到限制。因此，涉案房产暂未达到可执行的条件。张某可待具备执行条件时，另行申请恢复执行。

承包人在取得施工许可证前进场施工，主管部门要求承包人停工的，实际进场施工实际能否认定为开工时间？浦城县万达置业有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督

关于开工日期认定的38条裁判规则工程未取得施工许可证便已施工从而受到行政处罚不影响实际开工日期的认定——湖南顺天建设集团有限公司、益阳市资阳商贸投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷再审案。

施工企业违法将工程交由自然人施工,该自然人因工伤亡的,施工企业应承担工伤保险责任建筑施工企业违反法律、法规规定将自己承包的工程交由自然人实际施工，该自然人因工伤亡，社会保险行政部门参照《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款有关规定认定建筑施工企业为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持。

施工合同效力不影响工程价款优先受偿权，只要承包人组织员工按照合同约定建设了工程项目，交付给了发包人，发包人就没有理由无偿取得该工程建设成果