发包人原因导致停工，虽然施工单位人员已撤场，但双方对复工及结算事宜的协商能够表明施工单位企业管理的事实客观存在，未完工程的企业管理费可酌定按一定比例计入施工单位的停工损失范围

违法分包情形下，总承包人实际参与项目管理的，应计取管理费关于管理费认定是否错误的问题。案涉《污水管网工程劳务合同》经一、二审均认定无效，王玉财、山东黄河公司均不能基于合同无效而获取超出合同有效时的应得利益。

挂靠资质施工情形下，总包管理费应予支持关于案涉管理费应否扣除，因案涉管理费系肖远成与天誉合公司对账时确认扣减的项目，系双方真实意思表示，原审判决认定在应付款中扣除该款，符合当事人的真实意思。

在挂靠情形下，如果被挂靠人就案涉工程成立了项目部并实际参与了管理协调且工程已竣工验收的，被挂靠人按照合同约定主张管理费的，人民法院予以支持

被挂靠人虽未参与涉案工程的施工及管理，但对于挂靠人在施工过程中欠付的款项承担了垫付义务，对于被挂靠人要求支付管理费的主张法院予以支持

“断供”引发的商品房买卖合同和担保贷款合同解除问题在贷款购房情形下，买受人、开发商与银行之间实际形成了“三角法律关系”，即买受人与开发商之间的房屋买卖关系，买受人与银行之间的借款及抵押关系，开发商与银行之间的担保关系。开发商行使解除权，人民法院应当重点审查商品房买卖合同中的具体约定。如双方未约定买受人"断供”可以解除合同的，该种情形下能否解除商品房买卖合同在司法实践中分歧较大。

未披露房屋主体结构外的非正常死亡事件信息并不当然构成当事人行使撤销权的依据本案结案实际情况，探索提出“凶宅”界定三要件，希冀在法律尚无明确规定的情况下，建立“凶宅”界定一般参考标准。而在房产买卖过程中，出卖人和买受人处于信息不对等地位，据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，及第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撒销"的规定，故该案承办人认为若部分不诚信的出卖人在房产交易过程中,故意规避房屋曾发生的问题，对买受人实行“欺诈”，导致买受人在不知情的情况下产生重大误解购进符合上述三要件的“凶宅"，进而起诉要求行使撤销权的，理应支持。

因商品房增值税率下调使得卖房人少缴纳税款是否属于不当得利本案商品房买卖领域因税率调整引发纠纷的典型案例，究其争议产生之缘 由，与国家全面推行营业税改征增值税并进一步对增值税税率进行调整密切相 关。看单个标的金额都很低，但其背后所潜藏着的巨大群诉风险，可能波及至 全国范围内成千上万的房地产项目，届时不仅会导致国家税改政策目的的落空， 更会造成市场交易秩序的空前混乱，应当谨慎处之。

出借资质收取管理费存在法律风险挂靠企业借用资质与发包人签订建设工程施工合同，一般需要以出借资质方的名义进行工程建设，如果施工过程中以出借资质方的名义对外从事法律行为，例如购买工程材料、设备，租赁工程机械，雇佣施工人员，相关法律行为就可能被认定为对出借资质方的表见代理，产生的债务需要出借资质方偿还。

承包人向发包人主张行使工程价款优先受偿权，但双方未达成折价协议，应当认定为承包人已经行使了工程价款优先受偿权