在具有限购政策区域购房，合同双方均负有向相关管理部门进行核查信息的义务因为普通购房人在买房时虽然查询了解了相关限购政策，但是由于不具备专业性知识，在政策具体的理解与执行阶段可能还是存在疑虑。而开发商作为房屋开发销售专业机构，相对于普通消费者具有一定的信息优势，其应当对购房人是否具备资格负有更为严格的核查义务。

施工人主张在施工过程中发生工程量变化的举证责任分配法院审理认为，谢某主张的增加零星工程不在合同一、合同二正本及附件约定的工程内容和工程范围内，且谢某未能举证证明确实存在增加的零星工程以及该部分新增工程的工程款数额为70000元。遂依法驳回谢某主张的新增零星工程款的诉求。

因发包方原因工程未完工的，应以起诉之日作为优先受偿权的起算点建设工程合同纠纷中优先受偿权的认定是一个重要且复杂的问题。从2002年至今，关于优先受偿权的司法解释多有变动。起算点从建设工程竣工或约定竣工之日变更为应当给付工程款之日；行使权利期限从六个月延长至十八个月，大大缓解了因建设工程结算周期长，流程复杂，经常会出现工程难以完成结算而致使承包人无法如期行使优先受偿权的情况。

法定代表人以个人名义支付欠付工程款的，应为单方债务加入，与法人一同承担连带给付责任核查《还款计划》文字内容的表述和履行情况可以看出，张某某签署上述《还款计划》时系以电子管理公司法定代表人和自然人的双重身份出现，且其个人曾向程某某偿还过部分工程款，该《还款计划》系张某某作为自然人，自愿加入本案讼争债务的偿还。一审判决其对本案讼争工程款承担连带责任，符合事实及法律规定，并无不当。遂判决驳回上诉，维持原判。

限价背景下虚假意思表示的商品房买卖合同之效力认定及法律后果本案开发商将房屋价款分为两部分，与购房者签订两份商品房买卖合同进行交易，一份是针对购房者所欲购买的公馆房屋合同，另一份则是针对房屋差价款的别墅合同。

哪些主体负责具体的集体土地征收与补偿安置的工作？市、县人民政府可以结合实际需要，要求土地管理部门具体组织实施本行政区域的土地房屋征收补偿工作，或者委托乡镇人民政府、区（县）征地事务机构等主体从事具体的补偿安置事宜，但市、县人民政府不因此即免除法定补偿安置义务，在被征收人未签订补偿安置协议的情况下，市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法应当以书面形式作出补偿安置决定，履行补偿安置义务。否则，被征收人可以依法请求市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法履行补偿安置职责，要求依法作出包含补偿安置内容的补偿安置等决定。

当事人购买并实际居住多年的案涉房屋位于征收范围内，被诉房屋征收决定将会直接影响其权利义务当事人与开发商签订购房合同并支付购房款，购买了案涉房屋并实际居住多年，虽未经登记机关予以产权登记，但在没有证据排除案涉房屋归该当事人实际拥有的情况下，应当认可其对案涉房屋的实际所有者地位。

建设工程领域重点问题及常见术语解析，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》［以下简称《建设工程施工合同解释（一）》］第四十三条的规定，请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人，不包括借用资质施工中的挂靠人，以及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。

金钱债务履行不能的非恶意违约方有权起诉解除——马某诉置业公司商品房预售合同案本案案型属于商品房买卖合同纠纷，买方（即个人马某）的主给付义务在于支付购房款，而卖方置业公司的主给付义务在于交付房屋。双方所负之对待给付义务显非同一。如果在肯定非金钱债务在履行不能情况下的单方解除权的发生而对金钱债务在同样情况下单方解除权的发生持一概否定态度的话，那么，客观上势必有造成合同双方地位和利益失衡之嫌。

在装饰装修合同纠纷中依据《施工合同》无法确定工程价款的， 可以将工程造价司法鉴定意见作为确定工程价款的依据