在被“无理由退房”广告吸引时，这些事你必须“无理由退房”往往是附加一定条件的，而房地产企业在宣传时仅仅强调可以“无理由退房”，却不向消费者示明“无理由退房”的条件。因此，往往陷入购房者退房时无需承担任何违约责任，但又以购房者存在其他违约行为而拒绝退房的矛盾中。因此，购房者在和售房者签订无理由退房协议时，一定要明确退款期限、退房需要哪些文件、需要交纳哪些费用等具体附加条件。即使不签订协议，也一定要在购房合同上备注写明，或者通过其他形式固定有关证据。

建设工程施工中，如何区分挂靠关系和转包关系一般而言，区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包是承包人承接工程后将工程的权利义务概括转移给实际施工人，转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同，其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后。

开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,按银行逾期贷款利息标准计算

几百万的房子低价转给儿子儿媳，法院判决诚信是社会主义核心价值观，诚信原则是民法最为重要的基本原则，诚实守信是市场活动的基本准则。财产所有人可以自由处分自己的财产，但债务人为了逃避债务，恶意低价转让财产，对债权人造成损害的不诚信行为，法院不予支持。根据民法典第539条规定，本案中王某等人所行使的债权人撤销权，是债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。

最高院民一庭关于建工类案件 11 个问题的实务解答甲乙双方未经法定招标投标程序签订《建设工程施工合同》约定乙公司承建涉案工程，甲公司未按约支付进度款，合同履行过程中，双方签订《补充协议》，载明乙公司完成工程量价款 2000 万元，甲公司应于 3 个月内支付价款并支付利息至实际支付价款之日。后甲公司未支付款项导致本案诉讼。甲公司抗辩因主合同无效，补充协议也应无效。

建设工程施工合同纠纷七大裁判规则招标文件中对工程范围的确定直接影响施工人是否投标、竞标人是否中标，故另行签订合同的工程范围与中标合同不一致，则违背了招标投标活动的初衷，损害了参与招投标程序的其他竞标人的利益，应予禁止。

同一建设工程存在“黑白合同”的情形下，在判断工程价款结算根据时，是否需要考虑“白合同”的效力

建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则建设工程施工合同无效时，工程价款如何结算呢？笔者整理阅读了由最高人民法院审理的1742件建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，将合同无效时工程价款结算的27条规则整理如下，供读者参考。

无证房屋的赔偿标准和赔偿时点关于案涉房屋赔偿计算时点问题。尽管案涉违法强拆行为发生于2006年，但案涉房屋被强制拆除系因拆迁所引发，行政机关对于案涉房屋本应依法参照有照房屋的拆迁标准给予补偿。在行政机关无法给付当事人安置房屋的情况下，当事人应得到的房屋损失赔偿数额不应低于因依法拆迁所应得到的补偿，故可参照一审判决时被拆迁房屋安置地段商品住宅平均价格予以确定。

国有土地上房屋征收范围内未登记建筑的认定已领取土地使用权证，且已经相关部门罚款处罚的房屋。（四）经所在区政府批准、因历史原因遗留的可视为合法建筑的其他类型未登记房屋。（参照《杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》第五条）