未取得建设工程规划许可证而无效的施工合同如何结算工程价款。

以租到隔断房为由解除合同，是谁违约？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中介公司出租隔断间的行为，违反行政管理规定，王先生虽不能据此主张合同无效，但可以依据民法典的相关规定要求解除合同，不构成违约。另外，关于合同效力的认定并不影响行政主管机关对中介公司行为的认定和处理。

房屋买卖双方为规避国家税费约定五年后办理过户，是否属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”？案外人与被执行人签订房屋买卖合同后，为规避国家税费，约定五年后办理房屋过户手续。后因被执行人与债权人发生纠纷，法院对房屋进行查封。

房屋租赁合同无效，房屋占有使用费如何承担？虽案涉房屋已交由承租人使用，但上海二中院、上海高院认定出租人应承担导致合同无效的主要责任，而承租人虽使用（装修）房屋，但并未实际营业，故未支持出租人要求支付房屋占有使用费的主张。

租房甲醛超标，维权有门道法院经审理认为，王某已向经纪公司提出甲醛问题并在明确告知了经纪公司欲行检测的情况下，经纪公司仍未赴现场参与检测，经纪公司应自行承担相应的法律后果。经查，王某委托的检测机构具有相关检测资质，检测程序未见违法之处，法院对该证据的证明效力予以确认。

施工合同无效，被欠的工程款能要回吗？夏某与刘某文签订工程承包合同，承接某防腐项目工程。合同约定：工程竣工后，乙方夏某通知甲方刘某文验收，刘某文在接到通知后一周内不组织验收，视为该工程验收合格。

承包人怠于修复时，发包人是否享有修复费用偿还请求权？案涉工程保修期应自工程竣工验收合格之日起一年，在保修期内工程出现质量问题，养殖公司通知开发公司维修，开发公司未进行维修，开发公司应承担赔偿维修费损失的责任。除预先扣留的5%质保金外，开发公司还需向养殖公司支付维修费313498.14元。

除法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。

实际施工人的20个裁判观点至于利润，作为施工方的潘传进，其劳力、材料等已物化在建设工程的整体价值中，在潘传进完成的工程不存在质量问题的情况下，中铁十二局二公司的合同目的已实现，利润是潘传进理应获得的相应对价，如将该部分利润留给中铁十二局二公司，则基于同样一份无效合同，中铁十二局二公司将获得更多的非法利益，有违合同公平合理的基本原则，故利润亦不应从潘传进应得工程价款中扣除。

工程因缺乏施工资料无法进行造价鉴定的，应如何确定工程价款?工程造价鉴定是建设工程纠纷中最为常用的鉴定，而该鉴定需要以施工图纸、监理日志等材料作为基础。不过在笔者经办的案件中的，时常出现因保管不当、时间久远等原因，造成施工资料不齐全甚至全部丢失。在这样的情况下，已经无法通过鉴定方式确定工程造价，那么此时又该如何处理呢？本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。