工程款预先登记，在实务中应如何操作？该怎样办理登记手续？
解答：发包人与承包人双方应通过协商，在发承包合同中约定工程款预登记条款，一同向建筑工程管理部门（建筑行业管理部门）、土地管理部门、房产管理部门同时办理预先登记，以此约束发包人不诚信行为，防止其为变现资产而客观上损害承包人和金融机构的合法权益。
在实务中，最好由几家政府、行业主管部门联合发文件予以明确，对操作程序加以规范，防止在土地管理部门办了登记，房产管理部门不清楚，反之亦然的被动局面发生，防止当事人的道德风险和法律风险。对此类情况，应当要求发包人与承包人一同到场办理相关登记，并予以登报或者上网公示，避免登记程序上的瑕疵而给某一方或者双方钻法律、政策漏洞的机会。
办理登记时，应当提交土地使用权证、招投标合同书、开工许可证、规划许可证、销售许可证、在建工程预登记证等。经核对无误予以登记，复印件由登记机关留存，应当在原件上签署登记备案意见说明。
