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房地产律师解析如何准确确定房租?

日期:2012-05-16 来源:北京二手房律师网 作者:. 阅读:213次 [字体: ] 背景色:        

确定房租是一门学问,现在讲究多赢,在不损害房东以及房客的利益下,怎么样保证中介公司的最大利益?每一套单元房的租金应取决于它的硬件以及软件设施。硬件是指建筑物所处的位置、周边环境、交通状况、面积大小、楼层高低、以及房屋装修情况,房间家具,电信通讯设施、房屋的新旧程度、房间布局等,软件则是指它的物业管理、水电收费等。把这些因素都考虑到之后,通过与周边出租房对比分析,给出一个让租赁双方都能接受的价格。另外,可以通过收益法来确定房租。如房屋的总价是30万,年收益为6%,以60年期计算。那么,该房的月租金为1500元左右。



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