商品房和回迁房有什么区别 在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

北京回迁房律师谈回迁房买卖的注意事项 部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。

我国对经济适用房的建设管理有何规定 要加强经济适用房的建设和管理，经济适用房是具有保障性质的政策性商品住房，要通过土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用房建设成本。对经济适用房，要严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标。经济适用房实行申请、审批和公示制度，具体办法由市（县）人民政府制定。

在我国经济适用房由哪个部门进行管理 根据我国法律法规的规定，国务院建设行政主管部门负责全国的经济适用房指导工作，并由其会同国家发展和改革委员会、国土资源部以及中国人民银行制定《经济适用住房管理办法》，并对该办法应用过程中产生的问题负责解释。

关于解决城市低收入家庭住房困难，我国对现行经济适用房产权有何具体规定 国家在产权上对经济适用房作了进一步规范的规定，规定经济适用房的购房人只拥有有限产权，其在今后的上市交易上将受到种种限制，以此防范利用经济适用房投机牟利，也说明经济适用房混淆于保障性住房与普通住房的历史也将彻底“终结”。

在我国，房改房是否属于经济适用房的范畴 房改房不属于经济适用房的范畴。所谓房改房，是指国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系来决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售，由国家以及国有企业、事业单位投资兴建销售的住宅。

我国对经济适用房的产权有何规定以及其与商品房在产权上的规定有何不同 依据我国民法的相关规定，房屋的产权又分为四个权利形式，即使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房在收益权上与其不同。商品房在房屋出售后，其产生的收益全部归个人所有，而经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后出售时，应当按照同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府上缴收益。

经济适用房与限价商品房、廉租房有何区别 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出的一个概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者，廉租房的来源主要是腾退的旧公房。可见，廉租房人拥有的只是租赁权，对所住房屋并没有所有权。

在我国，经济适用房、商品房和房改房三种房产证有何异同目前我国房屋产权人手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种形式，即普通商品房产权证书、经济适用房产权证书、房改房产权证书。这三种产权证书都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其在本质上是没有什么区别的，其财产权利都受到国家相应法律法规的保护和规范。

北京经济适用房律师谈何谓经济适用房及其与商品房有何区别 经济适用房是我国在进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。