建筑房产专题
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建筑房产专题简介北京房产律师-北京房地产律师-北京二手房律师建筑房产栏目：房产纠纷律师，房屋拆迁律师，土地征收律师，建筑工程律师，北京房屋买卖律师陪购，房屋纠纷律师咨询，二手房律师咨询,房产交易律师咨询，二手房买卖律师，北京房产买卖合同纠纷律师为您提供商品房、二手房、经适房、回迁房、商铺、别墅、小产权房、农村房产纠纷等相关房屋买卖合同纠纷律师咨询、律师陪购服务。具体包括，卖方无正当理由解除合同纠纷；卖方逾期交房纠纷；卖方逾期办理产权证纠纷；卖方一房二卖纠纷；买卖双方过户纠纷；卖方隐瞒抵押查封纠纷；卖方违约产生的其他纠纷；买方无正当理由解除合同纠纷；买方迟延支付购房款纠纷；买方违约产生的其他纠纷；房屋买卖定金纠纷；房屋质量纠纷；买卖合同无效纠纷；买方或卖方与中介机构之间的纠纷；其他房产买卖合同纠纷。
双方当事人在诉前共同委托建设工程造价中介机构作出了咨询意见，一方当事人在诉讼中请求进行司法鉴定的，如何处理
一方当事人自行委托建设工程造价中介机构作出的咨询意见，人民法院是否采信
当事人未申请进行建设工程造价鉴定，但人民法院认为需要进行鉴定的，应当如何处理
收到当事人提交的鉴定申请后，人民法院应当如何进行审查
当事人逾期申请建设工程造价鉴定的，应当如何处理
当事人仅对部分工程造价存在争议，或者人民法院根据当事人举示的证据能够自行确定部分工程造价的，如何进行建设工程造价鉴定
当事人已经办理结算，又申请通过鉴定方式确定建设工程造价的，如何处理
当事人在何种情形下可以申请通过鉴定方式确定建设工程造价
一房二卖情况下未取得房屋的买方如何请求损害赔偿商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律规定明确赋予买受人请求出卖人承担解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等合同解除后的民事责任，并承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任的权利，“损失”并不包括对可得利益损失的赔偿，而对于在房价涨速过快、涨幅较大的情形下，房地产开发商在较短时间内一房数卖的行为，仅支持返还已付购房款及利息，赔偿所受损失将会导致出卖人违约成本过低、从而在客观上鼓励违约行为的后果，故该条进一步规定了惩罚性赔偿制度。
关于商品房买卖逾期交房纠纷房屋交付义务之履行非可“毕其功于一役”，而是由多个阶段构成，始自开发商向买受人发出交付通知，继之以买受人的验房与开发商针对买受人提出之质量异议的解释说明，终于双方当事人实际（或拟制）交接的完成。上述各阶段中，既有开发商可自行完成的内容，亦有需要买受人协助的部分
