建筑房产专题
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建筑房产专题简介北京房产律师-北京房地产律师-北京二手房律师建筑房产栏目：房产纠纷律师，房屋拆迁律师，土地征收律师，建筑工程律师，北京房屋买卖律师陪购，房屋纠纷律师咨询，二手房律师咨询,房产交易律师咨询，二手房买卖律师，北京房产买卖合同纠纷律师为您提供商品房、二手房、经适房、回迁房、商铺、别墅、小产权房、农村房产纠纷等相关房屋买卖合同纠纷律师咨询、律师陪购服务。具体包括，卖方无正当理由解除合同纠纷；卖方逾期交房纠纷；卖方逾期办理产权证纠纷；卖方一房二卖纠纷；买卖双方过户纠纷；卖方隐瞒抵押查封纠纷；卖方违约产生的其他纠纷；买方无正当理由解除合同纠纷；买方迟延支付购房款纠纷；买方违约产生的其他纠纷；房屋买卖定金纠纷；房屋质量纠纷；买卖合同无效纠纷；买方或卖方与中介机构之间的纠纷；其他房产买卖合同纠纷。
无产权证的房子是否能买卖这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这种房子是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，由开发商跟买方重新签订一份购房合同，并将卖方的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
婚前房产赠与协议，能撤销吗过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。
房屋装修设计的法律风险及其防范《建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”
房价大涨卖家违约超额索赔买家胜诉买房人在遭遇卖方违约拒绝买卖房屋时，可以根据自身情况，选择要求卖方继续履行，或解除合同并要求卖方赔偿损失。但是，有几种特殊情形，导致合同不能继续履行的，买方要求继续履行合同的主张不能得到法院支持。
建设工程结算中 “逾期默认条款” 的适用结算工作是整个建设工程环节中的重要环节之一，实践中发包人往往会通过拖延结算来达到压低结算价格、延迟支付工程款的目的。相对应的是，为规避这样的风险，前期合同沟通时承包人就会争取在合同中约定结算周期及逾期默认条款。但在客观上因为竞争、市场地位等原因，承包人往往难以争取到对自己有利的情形。
发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理
分包合同中约定总包人收到发包人支付工程款后再向分包人支付的条款的效力如何认定
发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，如何处理
不具有资质的挂靠施工人主张欠付工程款的，如何处理
违法分包合同、转包合同的实际施工人主张欠付工程款的，诉讼主体如何确定？发包人的责任如何承担
