承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定

当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方要求重新结算的，如何处理

向某某诉黄某某建设工程合同纠纷案民事判决书本院认为，原、被告双方达成的长沙市四方坪胜利村安置楼建筑工程的口头协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告根据协议，分别向被告交纳了建房押金100000元和订金100000元，但被告并未实际承包到该工程，原告也没有进场进行施工。

一方擅自处分夫妻共有房屋 受让人能否善意取得符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”

一起涉及无权处分、善意取得和借名买房的房屋买卖合同纠纷案。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持

涨价后拒绝卖房 北京一房主被判赔偿违约金89万法官表示，买房人在遭遇卖方违约拒绝出售房屋时，可以根据自身情况，选择要求卖方继续履行，或解除合同并要求卖方赔偿损失。根据《合同法》，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，法院会综合案情，酌情确定违约金赔偿数额。

卖方毁约被判赔房价款20%的违约金买房人在遭遇卖方违约拒绝购买房屋时，可以根据自身情况，选择要求卖方继续履行，或解除合同并要求卖方赔偿损失。但是，有几种特殊情形，导致合同不能继续履行的，买方要求继续履行合同的主张不能得到法院支持。

婚后父母首付款买房，夫妻共同还贷的，房屋属于夫妻共有财产婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的,离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的,法院不予支持,该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。

买到烂尾楼如何自救如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

房屋买卖中，购房人需要关注哪些对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。