村民会议决议不得侵犯集体经济组织成员合法权益村民委员会的自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。本案中，吴甲家庭承包户成员梅某、吴小乙、冯某能否取得征收补偿费用的关键在于该三人是否具有某村集体经济组织成员资格。

宅基地上房屋不因他人翻建而当然属于翻建者所有我国农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利，与特定的身份关系相联系，房屋所有权一般要依附于宅基地使用权。因此，即便涉案房屋由周性善出资翻建，也不能当然属于周性善所有。另外，周性善并非周性贵的第一顺序继承人，从本案现有证据来看，并无证据显示第一顺序继承人已明确表示放弃继承，也无证据表明周性善已取得涉案房屋的宅基地使用权。

农村宅基地的5个法律问题若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”、“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。但是，若宅基地上已经建有房屋，该房屋属于村民所有，法律并未限制地上房屋的继承。2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

这6种宅基地不再属于自己、子女无法继承原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

农村宅基地上房屋适用遗赠吗农村宅基地上房屋适用遗赠吗？这个要看遗赠的受赠人是不是本集体经济组织成员（也就是本村村民），因为遗赠指的是被继承人把宅基地上的房屋给予法定继承人以外的人继承所有，但法定继承人以外的人不一定具有本村村民身份， 而根据法律规定，农村宅基地只有本村村民才有资格享有，如果允许不具备本村村民资格的人通过遗赠继承得到房屋，那么将直接导致非本村村民享有了宅基地使用权，这是违反法律规定的。

“三块地”改革背景下宅基地使用权继承的制度重构若宅基地上建有房屋，房地一体导致房屋的可继承性与宅基地使用权能否继承的不明确性之间产生冲突。继承人不适格保有宅基地使用权时，土地性质转化为有偿且有期限的集体经营性建设用地使用权，继承人需要补缴出让金；继承人也可以选择将房屋有偿转让给适格获得宅基地的本集体成员或者将宅基地使用权退回集体经济组织，由集体赎买房屋或进行价值补偿。

农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付的价格是否合理，出卖人是否交付房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。

村委会拆除违章建筑的责任主体推定村民委员会出具的《责令退还非法占用土地告知书》《关于拆除违章建筑的说明》可相互印证，证明在棚户区改造过程中，村民委员会组织实施拆除了当事人房屋。案涉被强拆房屋位于被诉行政机关辖区范围内，且行政机关工作人员在强拆现场，故原审法院认定案涉强拆行为是受行政机关委托实施有相应的事实根据。

邻居建房把出入口堵成“单行道”，可以要求拆除吗相邻通行权的主张必须以必经通道为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，且处于相邻他方所有或使用的土地包围之中，致使其不通过他方土地就无法通行的情况下，相邻方才能主张行使相邻通行权。如果除经由该土地通行外，尚有其他通道可以通行，则相邻方无权主张相邻通行权。

二十年前邻居紧挨着宅基地建房，如今自建房却被指责妨碍通风采光，责任到底在谁相邻房屋的所有权人和使用权人，在构筑房屋时均应当给予相邻人通风、采光、通行等便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。