买房后这张纸竟比房产证还重要购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

房东违约，学区房学籍资格被法院冻结在双方签订的房屋买卖合同补充协议中，被告廖某确曾承诺涉案房屋为某小学学区房,且学区名额未被使用。而廖某表示其拒绝继续履行合同的理由是，王某与中介公司在网签合同中虚构较低的价格逃避税款，可能使其诚信记录出现问题，并带来交易风险。

房屋买卖纠纷之买方违约怎么办双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。

房屋无证等于零补偿拆迁中确实不是所有的房屋都能获得拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

买家绕开中介“跳单”成交房产，需要负法律责任吗“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指购房人或卖房人已经与房产中介（公司）签署了看房确认书、委托购房或卖房协议，房产中介公司已经按照协议履行了提供独家房源信息并带领看房、促使房屋买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，房屋买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向房产中介交付中介费的义务，跳过房产中介而私自签订房屋买卖合同的行为。

预售商品房按揭怎么解除合同(1)开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自付款项和从银行贷款所获得的款项。(2)购房者向按揭银行返还所借款项本息，但应扣除其已偿还的款项本息。开发商如签署了回购担保等保证条款，则应对其承担连带清偿责任。

买房卖房需要注意的三大法律问题房屋买卖合同约定买受人先付清所有合同价款，出卖人才履行交房义务，买受人未按约定履行义务的，出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。买受人以不安抗辩权进行抗辩，应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范，否则，不安抗辩权不能成立。

房主卖房7年不迁户口成被告 被判赔10万违约金第一，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。

中介居间1800万元豪宅竟是凶宅 刻意隐瞒要负法律责任买卖双方在订定买卖合同时，卖方若明知是凶宅却刻意隐瞒，买方即可引用民法“物之瑕疵”概念，主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求解除合同、返还楼款，造成买方损失的，买方还可以要求卖方承担赔偿责任。

一不小心买到凶宅可以退吗如果“凶宅”内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件并且当地媒体曾进行大规模报道，而购房者也是本地人甚至其本身就在这一小区住，不可能不知道在所购房屋内所发生的事情。并且，购房者在与房主签订购房合同时，没有主动询问这方面信息，也没有就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的，法律上可以推定默认购房者已经对“凶宅”有所了解，购房者就不能追究原房主的法律责任。