北京市二手房市场存在的问题目前，在北京市场从事二手房交易的中介机构有数百家之多。这些中介机构又分为若干资质。在二手房市场中具有一级资质的中介机构有:我爱我家、中大恒基、链家、顺驰不动产等，以及其他若干中小中介组成的中介市场。

二手房产交易中的“阴阳合同”及防范对策依法纳税是公民的法定义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。三方当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少交税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。应当知道双方私下签订“阴”合同的经济风险和可能带来更大的利益损失。

二手房买卖、亲属间过户手续和流程

拆迁安置房连续买卖实践分析拆迁安置房连续买卖但未办理所有权转移登记是指被拆迁人在未取得房屋所有权的前提下将其资格权利以买卖合同的形式转让给下手，而下手又将该房屋或资格连续转让，在可以办理房产证的前提下终局买受人应如何主张办理所有权转移登记手续的一类案件。审判实践中经常遇到此类问题，但是无论在诉讼程序上还是实体处理上，现行的法律或司法解释均未作出明确的规定。

数份合同无效时应以备案合同结算工程款 本案争议的焦点是当事人就同一工程签订的数份合同均因违反招标投标法、建筑法的禁止性规定而无效，且数份合同约定的工程款不同，当事人实际履行的合同难以确定时，应当参照哪份合同进行结算。

二手房买卖纠纷增多原因分析并提出建议一是为维护市场经济秩序，审理时坚持调解优先原则，力争妥善处理纠纷；二是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，及时化解纠纷；四是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境，降低纠纷发生几率。

商品房“一房二卖”现象原因分析及建议商品房“一房二卖”合同纠纷案件日渐增多。“一房二卖”行为导致房地产开发企业与一方买受人之间的合同不能履行，不仅给消费者造成了较大经济损失，而且加大了商品房交易风险，给社会带来了一定的不稳定隐患。

试论商品房预售合同的性质商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。

从“小产权房”的法律规制谈加强我国土地资源保护建设“小产权房”，农民集体不仅可以从“小产权房”的开发中获取巨额的土地收益，农民个人也可以从中分享土地收益，获得本地的非农就业机会，以及当地经济发展的附加效益。因此，农民对于获取土地收益以更好的改变其生活的愿望也成为了“小产权房”广泛发展的主要驱动力。

有关小产权房的几点思考住房保障体系不够完善。造成小产权房问题的又一原因是住房保障体系还不够完善，只有解决了居民的基本住房问题，小产权房问题自然迎刃而解，社会才能稳定、经济才能发展。小产权房最大的消费群体是城市中的中低收入者，他们购买小产权房的原因是住房制度改革中住房保障制度的缺失和城市商品房价格超出中低收入者的承受能力。