建筑工程发包人应按时支付工程款 轮胎厂拖欠建筑公司的工程款本应由轮胎厂承担法律责任，但该厂已被外贸公司兼并，其债权债务应由外贸公司承担，外贸公司拒绝付款无法律依据，建筑公司可与外贸公司协议将该工程折价以支付工程价款，也可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑公司可就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程发包人应负设计修改责任 法院根据《合同法》第二百八十五条“因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。”的规定，认定S公司依设计人T公司实际消耗的工作量增付费用是正确的。至于S公司所提出的T公司的延期交付的违约责任，因为双方未就修改设计的提交日期进行约定，也就无所谓违约，因此对T公司当然无须承担延期提交设计图纸的违约责任。

按照宪法、土地管理法等有关法律规定，征收的条件与程序 必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

关于保护耕地、禁止违法征地的规定 严格控制耕地转为非耕地。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行严格的用途管制制度。通过制定土地利用总体规划，限定建设可以占用土地的区域。对各项建设用地下达土地利用年度计划，控制建设占用土地（包括占用耕地）。农用地转用要报省级以上人民政府批准。通过这些措施，使各项建设占用耕地的总量降到最低限度。

关于修理、重作、更换或者恢复原状请求权的规定 非因正当的特殊原因，不得请求恢复原状。意大利民法典第一千零七十九条规定确认役权之诉和其他保护措施：对否认役权之人，役权人可以提起确认役权之诉，通过判决确认自己享有的役权并且请求停止妨碍或干扰役权行使的行为。此外，除损害赔偿以外，役权人还可以请求恢复原状。我国台湾地区“民法”第七百八十二条规定用水权之物上请求权：水源地或井之所有人，对于他人因工事杜绝、减少或污秽其水者，得请求损害赔偿。如其水为饮用，或利用土地所必要者，并得请求回复原状。但不能回复原状者，不在此限。我国民法通则第一十一十七条第二款规定损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险 所有权人负有容忍妨害义务的，不享有上述请求权。意大利民法典第九百四十九条规定否认所有权之诉：物品的所有人为宣告在自己的物品上不存在他人的权利，可以以惧怕遭受损害为由提起否认所有权之诉。我国台湾地区“民法”第七百六十七条规定所有权人之物上请求权：所有人对于妨害其所有权者，得请求除去之。我国民法通则第一百三十四条第一款规定的承担民事责任的方式，包括排除妨碍。

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 返还原物权请求权是物权保护的一项基本权利，很多立法对此都有规定。例如，德国民法典第九百八十五条规定返还请求权：所有权人可以要求占有人返还其物。第九百八十六条规定占有人的抗辩：（1）占有人或者作为其权利来源的间接占有人对所有权人有权占有时，占有人可以拒绝将物返还。间接占有人对所有权人无权将占有让与占有人的，所有权人可以要求占有人将物返还于间接占有人，或者在间接占有人不能或者不愿重新承担占有时，所有权人可以要求将物返还于自己。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函你院《关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的请示报告》收悉。经研究认为，处理此类案件，应本着实事求是的原则，根据案件的具体情况具体分析。如果当事人双方订立买卖协议时意思表示真实，买方已交付房款并使用房屋多年，在诉讼前或诉讼中补办了批准手续，经人民法院审查，补办的手续符合法律规定，依照我院（１９８５）法民字第１４号批复的精神，可承认双方的买卖关系有效。

关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函经研究，并征求了有关部门意见，原则上同意你院审判委员会的倾向性意见，即：蔡奕新擅自与柯碧莲签订的房屋买卖协议原则上应认定无效。柯碧莲、陈庆雄、陈庆法在讼争宅基地上所建房屋，亦不予保护为宜，但处理时要考虑柯碧莲、陈庆雄、陈庆法等人住房困难等实际情况，采取适当方式妥善解决，以防止矛盾激化。