征收补偿时如果选择产权调换的补偿方式，需要注意哪些问题

征收补偿时如果选择产权调换的补偿方式，需要注意哪些问题

答：在征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，这是被征收人的权利。当被征收人选择产权调换房屋时，需要注意以下两个问题:首先，应查看征收人是否有权处置调换的房屋。实践中，征收人用于调换的房屋要么是自建的，要么是与开发商合作建造的，对于征收人自建的房屋，权属明确，被征收人选择时无须顾虑。但对于合作开发的房屋，征收人往往没有处分权，因此,被征收人选择时要注意除了要和征收人达成合意外，还要和合作开发商签订书面协议，办理相关手续。其次，应查看产权调换的房屋位置、面积及质量是否达标。产权调换房屋的面积应不少于原来被征收房屋的面积，产权调换房屋的位置不应比被征收房屋的位置更偏远，产权凋换房屋的质量应符合国家及当地的质量标准。

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