小产权房拆迁补偿标准小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。

公租房被拆迁时的拆迁利益如何分配作为拆迁房屋的共同实际居住人，一般也都是被安置人口，对于拆迁利益享有权利份额是无容置疑的。但是，具体的每一个个案，就需要联系具体的拆迁政策，分析相关的拆迁材料后才会对具体的权利份额有一个相对准确的判断。

被拆迁人如何应对强拆，行政案件存在立案难的问题。这里就对我们的举证提出了更高要求。遇到违法强拆问题，一定要注意保留相关证据，可以是强拆现场、强拆人员、强拆车辆的录音、录像资料，也可以通过公安机关确认强拆主体。但是在这一环节中，必须注意保证人身安全。

房屋拆迁的几种补偿方式市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房屋强制拆迁维权的法律依据根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照拆迁条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

拆迁的补偿方式及补偿标准乙拆迁公司辩称，乙拆迁公司进行拆迁，完全符合本次拆迁适用的法律法规的规定。甲自愿选择的货币补偿方式，《A地改造货币补偿协议》为甲真实意思表示，现甲反悔，法院不应支持其请求，原审法院认定双方协议有效并无不当，甲上诉要求由乙拆迁公司对其安置，因甲已经选择了货币补偿，乙拆迁公司不再负有对其安置的义务，现二审法院应判决驳回甲的上诉请求。

不能强制拆迁的情形拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。

拾荒者自称房屋被拆 告土地承包者索赔偿，合议庭就蒋大爷是否有证据证明空地上建房以及房内财物等问题向蒋大爷进行了询问。蒋大爷说：“我就随便盖了两间小平房，也没有房产证，能证明的就是我老乡帮我盖的。”另外，蒋大爷还列举出了住在周围的几户人家，但蒋大爷只能大概说清楚他们是哪儿的人，姓什么，其余的也说不清楚。在问到拆房子的具体情况时，蒋大爷还说：“我2009年盖房子的时候，这儿没人承包，就是荒地，马某是2014年才开始承包的。就算他承包了，那也没权利拆我的房子。”

村委会强拆违章建房 村民起诉损害赔偿，村委会有权对村集体经济组织范围内包括土地在内的集体财产进行管理。本案中，村委会系在有关部门已经认定诉争房屋为违章建筑并要求限期拆除的情况下，在多次与郝先生沟通无效后才实施的拆除行为的，且郝先生在得知要求拆除后并未停止建房，扩大的损失理应由其自行承担。对于损失赔偿的具体数额，由于诉争房屋已不存在，一审法院根据双方的过错比例所做处理是合理的。

房产拆迁律师：拆迁安置协议的效力拆迁部门签订《集体土地拆迁住宅用房调产安置协议》，对房屋的调产、补偿、安置等事项作出处分，系无权处分，事后又未得到房屋共有人陈某的追认，损害了陈某的利益。