租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配承租人（或次承租人）以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议中确定的停产停业损失补偿的，一般应予支持。出租人以拆迁房屋为经营场所也办理了营业执照的，停产停业损失补偿可在其与承租人（或次承租人）之间合理分配。

征地拆迁诉讼中需要收集哪些证据(1) 被拆除房屋的所有权证;(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

关于房屋拆迁补偿的相关内容根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

在拆迁过程中，何为产权调换首先，被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋的建筑面积是进行产权调换的基础。根据我国相关法规规章的规定，对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

房屋被违法强拆后可以获得哪些赔偿房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准，而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第（三）款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说，《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。

房屋强制拆迁中公民应受到哪些保护权利生命健康权是公民最基本的权利。然而很多地方的强制拆迁出现了类似黑社会性质组织的影子，夜深人静私闯住宅，敲门砸玻璃殴打被拆迁人逼公民搬走。有些地方的强制拆迁干脆就是晚上进行，把当事人架进车里，推土机就开始了工作。滥用行政执法自由裁量权，以“妨碍公务”“暴力抗法”为借口错误拘捕当事人，就严重侵犯了人身自由权。

征收拆迁五大热点问题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据上述规定，协商选定是确定评估机构的首选方式，只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时，才可以通过多数决定等其他方式确定。

政府以拆违”代替拆迁”被法院判决违法律师代理该案件后，向法院提出了三条代理意见：第一，被告适用法律错误，我国法律的一条基本原则是法不溯及既往”，被告适用原告建房时尚未实施的《城乡规划法》进行处罚显然是错误的；第二，被告实施强拆违反《行政强制法》的程序规定，未履行告知、公告、催告等法定程序；第三，被告的暴力执法、不规范执法给原告造成了不必要的损失。

关于回迁房买卖知识商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。在房价款方面，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，不享有商品房的上述权能。

在拆迁和征收时,承租人能否要求征收部门进行损失赔偿根据2001年的《城市房屋拆迁管理条例》可知：房屋承租人可以和拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议，可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，可以继续租赁产权调换的房屋，可以取得搬迁补助费和临时安置补助费，可以取得停产停业补偿等。因此，该被废止的条例对承租人的权利和保障是有明确规定的，起码在程序上作为征收补偿合同的主体，能够保障其相应的权益。