房屋强制拆除及行政赔偿的合法性审查审查强制拆除行为是否合法。根据《中华人民共和国行政强制法》第十三条、第三十五条、第三十六条的规定，行政强制执行由法律设定，法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行；行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核，当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳；经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。

房屋强制拆除过程中强行带离行为的适格被告在市、县级人民政府组织实施强制拆除房屋过程中，公安机关在现场仅负责治安秩序、未实施强制拆除行为的，不是强制拆除行为的适格被告。根据职权法定原则，公安机关属于依照法律规定独立行使职权并能够承担相应法律责任的行政机关，对强拆过程中实施的其职权范围内的强行带离行为承担相应责任，是被诉强行带离行为的适格被告。

集体土地上的房屋征收标准与国有土地上房屋的征收标准均存在差异再审申请人王小香等19人的房屋所在土地原为集体土地，而建业森林半岛小区所在土地为国有土地，无论是从法律依据，还是从征收补偿程序等方面来讲，集体土地上的房屋征收标准与国有土地上房屋的征收标准均存在差异。而本案中，二审法院并未考虑被拆除房屋原系集体土地上房屋的性质，直接参照作为国有土地性质的建业森林半岛小区房屋价格认定王小香等19人的损失，适用法律不当，依法应予纠正。

非本集体组织成员购买农村房屋的协议被法院确认无效，其与政府签订的拆迁补偿协议是否无效

独生子女在宅基地征收中因独生子女身份而获得增加的补偿利益归父母所有独生子女身份的取得系由于其父母相应国家计划生育政策，而国家计划生育政策奖励的对象一般为独生子女的父母而非独生子女，故因为独生子女身份而增加的补偿利益，应归独生子女的父母所有。

对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿被征收人翻建房屋实际面积，超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积，且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿，人民法院应综合考量补偿安置方案规定、当地政策文件、其他被征收人的补偿方式以及当事人合法权益等因素作出判断。

村庄拆迁，原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落，法院怎么判农村集体土地上的房产于若干年前即已转让，交易状态早已稳定，在房产被拆迁或拟被拆迁背景下，出卖人倏然提起诉讼要求确认合同无效，要求打破早已稳定的交易状态，其诉讼深层目的显而易见，即确认合同无效后使房产重新归其名下，从而获得拆迁补偿安置利益。该类诉讼以违反诚实信用原则为导引，以滥用权利为手段，以获得不正当利益为目的，出卖人诉权的行使不具有正当性。因此，对不具有诉的利益的起诉，法院可以诚实信用原则为依据，予以驳回。

乡镇政府等政府职能部门并未以涉案建筑物未办理相关审批或备案手续为由，强制相对人停止养殖，表明了政府对于相对人在此进行养殖业的认可。虽然自2007年以后关于规模化养殖的相关政策文件相继出台，但相关政府职能部门并未针对相对人涉案建筑物未补办相应审批或备案手续的行为予以处罚，相对人基于对政府的信赖，在此继续进行养殖、种植并无不当，乡镇政府不能仅以相对人未取得规划许可手续为由，认定涉案建筑物中用于养殖和种植的建筑物为违法建设。

违法建筑的实际使用人具有就拆除行为提起诉讼的原告资格，案涉房屋拆除行为由区政府的多个职能部门及区政府的派出机关联合实施，负责征迁案涉地块的棚户区改造征迁攻坚指挥部负责人由区政府的相关领导担任，区政府亦认可“棚户区改造项目”系其主导实施。综合在案证据可以认定案涉拆除行为系由区政府组织实施，是本案适格被告。

租赁村集体土地建设的养殖场及房屋被征收拆迁，可参照案涉项目征收补偿标准进行赔偿