对于买受人无竞买资格的情形，主张应再次拍卖的观点，其主要理由为：拍卖成交后发现买受人无竞买资格的，实属流拍，故应依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《网络拍卖规定》）第二十六条第一款的规定再次拍卖。该观点未能准确理解“流拍”的含义，不宜采用。

没扯证也能分房分钱？2025同居新规出炉：3大场景决定你能否拿到一半房产！对同居共同财产可依其分割场景作出共同共有或按份共有之解释。在归属基准上，共同出资购置通常以共同取得合意为基础；对共同劳动所得可作按份共有推定；财产混同包括混同事实与混同程度两个要件。在分割依据上，出资比例可推翻财产的名义权属；综合考虑因素可修正出资比例的刚性权重；《民法典》第309条或第972条规定的等额分割规则在无出资比例场合可予特殊适用。

正当合理的离婚协议通常不会减损其他债权人的合法权益，但实践中存在恶意串通、通过离婚协议逃避债务的情形。因此，在认定离婚协议内容时，应以在婚姻登记机关备案的离婚协议文本为准，以此最大程度压缩恶意损害执行债权人的造假空间。尽管登记备案的协议受限于离婚隐私性、私密性的影响而公示力较弱，但其经公权力机关确认而具有较强的证明力，可有效排除恶意串通对抗第三人债权的可能性。因此，登记备案的协议通常可被推定为善意，无需当事人额外提供大量佐证。

大型小区不同区块内公用设施改造问题应采取何种方式表决建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施，应当由业主共同决定。新建的大体量小区，通常会分期进行施工和销售，虽然位置可能相对独立，但整个小区在公建配套设施等方面仍然是作为一个整体统一进行规划和配置的，小区内部不同区域间的各种联系要强于小区外的联系，因此不能当然推论一个小区可以划分为几个独立的区块各自管理。面对业主需求多样性的问题，还需正确加以引导。

可司法拘留“失信被执行人”的26种情形司法拘留是人民法院为了保证审判执行活动正常进行，对实施了妨害诉讼活动情节严重的人，在一定期间内限制其人身自由的一种强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其解释、《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》等有关规定，被执行人妨害民事诉讼，有以下26种行为可以司法拘留，供实务参考。

司法拍卖中的不动产瑕疵披露与撤销拍卖在不动产拍卖过程中，竞买人在竞买成功后，发现该不动产存在某种未披露的瑕疵，遂向执行法院提出撤销拍卖、“退货退保证金”的情况较多。对于何种条件下能够撤销拍卖，存在较大争议，有必要进行分析研究。

无证房产司法拍卖买受人垫付首次登记税费的处理规则一方面，现状处置无证房屋的拍卖程序以现状交付买受人即告终结，后续办理产权登记并非必经程序，因此，买受人为办理产权登记而垫付的税费，不属于应当扣除的执行费用。另一方面，无证房屋买受人基于垫付税费办理产权初始登记的事实而形成的债权，从法律性质上看应属普通债权，其既非法定的优先受偿债权，亦无从成交款中先行扣除之法律依据。法院据此对无证房产买受人所提从拍卖成交款中退还垫付税费的请求不予支持，既保护了申请执行人的胜诉权益，也为网络司法拍卖中该类型的涉税问题提供了办案思路。

《合同编通则司法解释》第60条以非违约方是商事主体为视角，将差价损失界定为可得利益损失，限制了差价计算规则的适用范围。非违约方是消费者时，差价损失并非为一种可得利益损失。为了规则适用的安定性，应将合同已解除当作差价计算规则的前提条件。差价计算规则的显著特色是，将非违约方所负减损义务内化为其核心构成要素，从而使差价损失赔偿摆脱减损规则的限制。违反持续性定期合同的损失赔偿，同样有可能差价计算规则。《合同编通则司法解释》第61条可理解为，关于确定替代交易的合理期限及该期限内损失赔偿的例示性规定。

建筑企业已办理项目参保但未在农民工上岗前办理人员增减参保手续的，工伤保险待遇是否由社会保险基金支付

论农村集体经济组织的特别法人地位在财产方面，农村集体经济组织代行所有权的财产并非来源于成员投资，而具有历史性；集体财产的公有性决定了农村集体经济组织经营管理集体财产时受到多种限制，并且财产经营收益以平等分配为原则。在治理结构方面，外部人员不能进入成员大会表决，但可以进入理事会和监事会；农村集体经济组织与村民委员会的关系，需要以“政经分开”的思路加以重塑。