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  • 楼上漏水,楼下被淹,如何维权
    日期:2022-05-02 点击:3次

    楼上漏水,楼下被淹,如何维权首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。

  • 夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效
    日期:2022-05-01 点击:3次

    最高院明确:夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效,另一方有权要求返还(附:最新规定+典型案例)

  • 商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解
    日期:2022-05-01 点击:5次

    商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解

  • 购买商品房必核查的“五证两书”以及6大注意事项详解
    日期:2022-04-30 点击:5次

    购买商品房必核查的“五证两书”以及6大注意事项详解对于每个家庭来说,能够买到一套称心如意的房子是一件大事。小编提醒你,当你千挑万选后选择了某家开发商和中意的楼盘时,当你交上定金或预付款时,一定要了解开发商“五证二书”是否齐全。否则,就会留下隐患,增加一些不必要的麻烦。

  • 购买法拍房需要注意这几大细节
    日期:2022-04-28 点击:7次

    购买法拍房需要注意这几大细节市场上还真的有这种房子,是由法院在拍卖的房子——即"法拍房",这种房子往往比市场上的房子便宜很多,一般是市场价的七折,甚至更多,这对于刚需者和投资者来说无疑具有很大的吸引力,那么问题来了,究竟什么是法拍房?法拍房能买吗?在哪买?买法拍房需要注意什么?搞清楚这几点就能买。

  • 法拍房能买吗?
    日期:2022-04-28 点击:4次

    目前许多城市的限购令和高昂的房价导致买房门槛变高,想购置房产的朋友可能会被拒之门外,但是法拍房就以它不限购、价格低的优势受欢迎,如果您觉得比较划算还是可以购买的。但是法拍房是存在一定的风险,在购买之前一定要了解清楚房源的详细情况,并且需要衡量以下自己是否可以承担这些风险。

  • 应否对未完工程之利润启动司法鉴定程序
    日期:2022-04-28 点击:5次

    应否对未完工程之利润启动司法鉴定程序,对这一问题的解答,取决于承包人能否获得未完工程的利润这一前置性法律问题。笔者认为,在施工合同有效的情况下,基于发包人的原因导致施工合同解除的,承包人有权依据《民法典》第584条的规定向发包人主张未完工程的利润。但实务中,另有对此持有反对意见者,但笔者认为该些理由不能成立。

  • 论共同共有的类型及其纯化
    日期:2022-04-28 点击:5次

    论共同共有的类型及其纯化《物权法》第95条规定的“共同共有”并非循环定义,而应根据体系解释方法解释为“共同共有人对共有的不动产或者动产不区分份额地享有所有权”。《物权法》规定的共同共有与按份共有之间存在着六个方面的区别,据此标准衡量目前学界认可的共同共有类型可知,合伙企业财产和共同继承遗产均不属于共同共有,一般合伙财产属于按份共有,只有夫妻共有财产和家庭共有财产才属于共同共有。

  • 《新民间借贷司法解释》驳回起诉主要适用的8种情形
    日期:2022-04-28 点击:5次

    《新民间借贷司法解释》驳回起诉主要适用的8种情形

  • 逾期办证违约金低于已付房款或房屋总价万分之零点五的可以主张格式条款无效
    日期:2022-04-28 点击:3次

    逾期办证违约金低于已付房款或房屋总价万分之零点五的可以主张格式条款无效开发商交付的房屋未完成建设工程竣工验收备案登记的,购房人有权拒绝接收。开发商以购房人已接收房屋为由主张不承担逾期交房违约责任的,不予支持,但购房人明知或应当知道房屋尚未取得竣工验收备案登记的事实且同意接收房屋的除外。对购房人是否明知或应当知道上述事实的举证责任,由开发商承担。开发商在交付房屋时未依照合同约定向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件的,购房人有权拒绝接收。购房人接收房屋后又以开发商未能依约提供上述文件为由,要求开发商承担逾期交房违约责任的,不予支持。

 

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