居住权在执行程序中的适用当居住权作为执行标的或附着于执行标的之上时，不应拘泥于居住权的人役性，而应专注于居住权的用益性，承认居住权具有对价属性。在居住权难以实现或与其他权利冲突时，由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的，平衡协调居住权的人役性和用益性，根据居住权的权利状态、范围、期限和居住权人的收入水平等因素，对居住权执行确立以承认为主、涤除为例外的审查原则，在符合特定条件下应当允许以金钱对价的方式予以涤除，并赋予居住权人提出排除执行的救济渠道，推动居住权制度的多元化发展。

建设工程价款优先受偿权的范围认定承包人只能对建设工程价款行使优先权，停工损失不属于建设工程价款，承包人因发包人违约或其他原因造成的停工损失不属于建设工程价款优先权受偿的范围。

律师向不动产登记机关申请“以人查房”应否支持代理民事诉讼的律师向不动产登记机构申请查询对方当事人的房产信息被拒绝，律师以该不动产登记机构的行政主管部门为被告提起行政诉讼的，人民法院应否予以支持。

农村集体土地征收并非仅凭公安户籍进行认定当事人虽在公安户籍管理登记为多个公安户，但公安户并非征拆程序中的农村家庭自然户，且现有证据不能证明另外存在以个人名义单独申请的宅基地及建造的房屋，故行政机关将其作为一户进行征收补偿安置，并不违反法律规定，也未侵犯其合法权益。

当事人对所购商铺的权利能否对抗承包人享有的建设工程价款优先受偿权根据《消费者权益保护法》第2条规定，消费者为生活消费需要购买、使用或接受服务，其权益受到本法保护。购房消费者应是直接用于满足其生活居住需要，才能称为消费者，才享有比建设工程价款优先受偿权更优的权利。当事人购买的是商铺，目的是投资，并非用于居住，其享有的权利并不足以对抗承包人享有的建设工程价款优先受偿权，因此，也不能适用《执行异议和复议规定》第29条。

我国《民法典》居住权设立规则的解释与适用南京财经大学法学院焦富民教授在《我国〈民法典〉居住权设立规则的解释与适用》一文中，通过对《民法典》及其他法律、行政法规的相关条文进行合理解释，进一步阐明居住权设立方式、合同内容、主体范围、客体内涵、法律效力等问题，以期推动居住权制度趋于完善，进而有助于更好地实现“住有所居”的制度目标。

房屋买卖合同中办证请求权是否适用诉讼时效？受让人基于合同请求转让人协助办理物权转移登记手续，显然是基于合同约定而产生的债权请求权，故应当适用诉讼时效。另一种观点认为，应当区分受让人是否已经占有标的物，如果转让人已经将不动产交付给受让人，受让人已实现对标的物的占有的，受让人请求转让人协助办理不动产所有权转移登记的请求权，具有一定的物权属性，不适用诉讼时效的规定。我们倾向于后一种观点。

房屋买卖未过户，拆迁补偿款归买受人所有！卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。

评判无证房屋是否属于无法采取改正措施消除影响的违法建筑，应当综合考量房屋来源、建造年代等因素

人民法院关于强制拆除建筑物观点集锦本文整理最高人民法院出版刊物、审理案件和文件答复中有关强制拆除建筑物的内容，分为拆除已出售出租建筑物、拆除范围手段、违法建筑材料、拆除程序、违法拆除赔偿和建筑物管理技巧六个方面的内容，以期有效指导各地公路建筑控制区范围内的建筑物管理工作。