小区不属于“公共场所”，物业公司不承担赔偿责任近年来，小区内的意外事故时有发生，当有人在小区内摔倒受伤时，往往第一时间要求物业公司赔偿，甚至起诉到法院。而许多法院往往从保护弱势一方和息事宁人的角度，判决物业公司承担一定的赔偿责任。物业公司责任范围呈现无限扩大的趋势，真是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

业主在地面湿滑停车场摔倒受伤，物业需要赔偿吗物业公司对小区履行管理和维护义务。所以基于管理行为，物业可以对修建了地下停车场的小区收取相应的停车管理费用。那么小区业主在停车场发生安全事故造成损害，可以向物业主张赔偿吗

高层住宅共用排水管道发生堵塞财产损失该由谁承担近年来，高层住宅因共用排水管道发生堵塞造成财产损失的事件时有发生，各地法院对此裁判案例较多，广大高层住宅的业主对于共用排水管道发生堵塞，各业主分别排水的行为属于共同危险行为，适用过错推定原则即除业主能够证实共用排水管道堵塞的后果不是其排水行为所造成的，均应当认定为存在过错并对堵塞产生的财产损失承担连带赔偿责任的裁判结果普遍知晓和认同。

“丝堵”松动致出租屋漏水，给楼下邻居造成损失赔偿责任谁来担在相邻关系中，房屋所有权人对房屋设施设备负有检查维修义务，其房屋阳台上的水管漏水，积水下浸致使楼下已装修的房顶、墙面等多处受损，存有过错的，依法应当承担赔偿责任。承租人无过错的，不承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《商品房屋租赁管理办法》第九条第一款规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

开发商将建造房屋成本分摊到出售的商品房中的，该房屋属于全体业主所有开发商与小区业主对开发商在小区內建造的房屋发生权属争议时，应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有，且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中，则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况下，自行占有使用该房屋，不能视为业主默示同意由开发商无偿使用，应认定开发商构成侵权。业主参照自该房屋应当移交时起的使用费向开发商主张赔偿责任的，人民法院应予支持。

开发商应证明在销售商品房时未将人防车位成本计入商品房销售价格，否则人防车位使用权、收益权归全体业主所有

从拿到新房钥匙的那一刻起，我们打交道最多的就是物业公司了，如果小区物业责任心强，管理到位，对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用，反之，如果小区物业服务不到位，小区里面垃圾成堆，小区安保一塌糊涂，私家车乱停放乱放等等，那就很闹心啦。此时，有一些情绪比较激动的业主，还会因为物业的服务不到位，而坚决不交物业费。

业委会能否要求开发商返还房屋维修资金业主委员会是由全体业主选举产生的，是建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责就是履行业主大会决定，对小区公共事务实施日常管理、维护全体业主的合法权益，其中应当包括对维修基金的日常管理。

王阿姨每次提起来月月都要给物业交的电梯费，总是显得特别委屈，原来王阿姨家住在某小区的一楼，根本就不需要坐电梯往楼上去，还有地下负一楼的停车场，王阿姨说自己连车都没有怎么还要分摊那负一层的电梯费

空房该不该交物业费那空置房要不要交物业费呢？记者日前从湖南省高级法院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判交纳拖欠的物业费。