物业公司作为小区的物业管理人，其管理责任和安全保障义务并非无限责任，而是基于物业管理的特殊性质，对小区内的各类房屋及相关配套的公用设施、设备、公共场所和住宅区的绿化、环境、卫生、公共秩序等项目的维护、修缮和整治，使之保持正常状态。于某系因醉酒后疾病猝死，物业公司的物业管理、安全保障与于某的死亡之间不具有法律上的因果关系，不构成侵权。

房屋空置该不该交物业费？法院判了业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。众所周知，物业服务具有公共性，物业服务内容包括建筑物维护保养，公用设施设备维护，保洁，安保，绿化养护等，物业服务内容主要并非针对个别业主进行。

关于物业服务费的诉讼时效计算方式，我们倾向于认为，每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当依照民法典第一百八十八条的规定，分段分别起算。主要考虑：在物业服务合同中，物业服务人需要提供的物业服务和业主应当支付的物业费总额，在物业服务合同成立时尚不能确定，而是随时间的延续而发生变化；同时，物业服务合同通常约定物业服务费按照固定周期结算（如一年一交），每个周期的物业费债权相互独立，多个结算周期的物业费债务实为多个相互独立的债务集合，而非同一债务的分期履行。

公共下水道倒泛水导致业主房屋受损，物业公司是否担责？物业服务企业承担着对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理之职责，是现代化城市管理的重要一环。但实践中，存在物业服务企业对公共排水设施设备未及时有效疏通，公共下水道因堵塞倒泛水导致业主房屋受损的情况，此时物业服务企业应承担相应赔偿责任。

业主认为小区生活垃圾分类投放点影响生活，能否要求拆除业委会应注重垃圾投放点位设置方案的合理性和规范性，做好前期实地考察，通过召开业主大会等方式充分听取业主意见，根据小区实际情况，尽可能将垃圾投放点位设在距离各居民楼较远的地方，在最大程度上减少给业主日常生活带来的不良影响。应将智能科技、建筑美学等创新元素引入垃圾投放点位建设，改变人们对于垃圾站点环境脏乱差的固有印象。如采取密封空间设计，业主可通过扫码、刷脸等方式使用，或设置下沉式升降垃圾点位等。

第一种意见认为，李某车辆系被他人刮花，根据侵权责任法的相关规定，应由实际侵权人承担赔偿责任，物业公司对李某车辆的受损没有过错，不应承担责任。第二种意见认为，李某与物业公司之间成立物业服务合同关系，物业公司没有尽到对小区内安保设备维修养护的义务，在李某无法从实际侵权人处获得赔偿的情况下，物业公司应就自身存在的违约行为对李某的损失承担一定的责任。

居民在小区门口摔伤，谁担责？若物业公司怠于履行管理职责，对于类似道路障碍未及时消除，也未设置警示牌对来往居民尽到提醒义务，导致居民在此摔倒受伤的，亦要对其疏于履行物业管理职责的过错承担责任。

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物业公司代签施工合同使用维修资金，能否以合同约定排除第三方审价