房屋承租人能否要求征收部门就损失进行补偿房屋征收补偿合同，属于行政合同而非民事合同。合同一方为房屋征收部门，它是行政法规授权的主体，是公权利的代表，带有特权；另一方是被征收方，是房屋所有权人，也是固定的被征收人，只能在货币补偿或房屋产权调换上作出选择，不允许选择其他形式进行补偿；对补偿本身来说，补偿标准不是完全按照市场定价，不是完全按照公平、公正、自愿的原则进行，体现了房屋所有人对公共利益的服从和让步。

买房子没有给办理房产证，应该怎么办1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

农村宅基地证跟房产证有什么区别房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；

房产证上有我的名字，就一定有份吗第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 因此，也就是说，以你们目前的情况来看，男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。

房屋所有权证丢失或损坏可以申请补办吗申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

开发商迟延协助办理房产证怎么办(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

关于房地产权证书加载密码问题可加载密码的对象限于土地使用权、房屋所有权登记且房地产权利人为自然人的房地产权证。本市房地产权证有新版和旧版之分，其中旧版房地产权证(包括房产总登记时颁发的房屋所有权证)无需换领成新版房地产权证即可加载密码。

签订阴阳合同有什么风险二手房买卖“阴阳合同”在实践中确实存在。这样的做法看似符合双方利益，但实际上对于双方都有很大风险。对于卖方来说，要防止买方只按照较低价格付款；对于买方来说，若想要再次卖房的话，所需缴纳的税款可能会大幅增加。而且，“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定。经查实后，如果属于一般的偷税行为，行政机关有权给予行政处罚，如果数额较大，次数较多，则可能构成犯罪。双方一定要慎重考虑，切勿贪图小便宜吃大亏。

因欺诈导致买房协议无效，除退还房款外能否要求其它赔偿核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费

房屋买卖之前的赔款，归谁开发商与业主之间因产权证的问题而赔偿，因为合同具有相对性，你不是该买卖合同的当事人，所以你无权要求这部分赔偿。如果业主因产问题出现违约，你可以要求业主赔偿。根据我国《合同法》的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。