施工合同无效情形下工程款诉讼时效的裁判规则施工合同无效情况下，工程款诉讼时效问题往往会成为当事人争议的焦点。由于现行法律对无效合同所涉诉讼时效问题并无具体规定，故不同法院对此问题裁判并不统一。本文结合近5年来最高院、各地高院相关判例，对建设工程施工合同无效时有关诉讼时效问题的裁判观点进行梳理，以期对今后处理同类纠纷时，提供一定参考。

商品房既已交付购房人，开发商为何起诉要收回依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。任何仅仅部分履行合同的行为都会构成合同义务的违反，并因此需依约承担违约责任。本案中，杨某夫妇虽然完成了向开发商支付房款的义务，但其未能按时归还银行的贷款，亦未能按约及时办理房屋抵押登记终止开发商的担保责任，进而造成开发商履行为其贷款承担保证责任的合同义务，因此开发商有权根据合同约定解除双方间的商品房买卖合同并收回房屋。

建设工程纠纷之实际施工人应由实际施工人承担。参考案例：（2020）最高法民申4170号裁定书：至于10万元保险费，蔡某永作为劳务承包人与民工之间成立雇佣关系，蔡某永有义务承担该笔保险费用。

建设工程之社会保险费、安全文明施工费承包人在工程所在地之外缴纳社会保险，不能证明该费用与工程有关的，社会保险费不能计入工程价款。

建设工程纠纷之人工费案涉合同被认定为无效的，法院可否参照合同约定及案涉工程所在地区标准进行人工费调差

建设工程纠纷之管理费（转包利润）相关法律问题（2020）最高法民终898号：八冶公司、八冶西宁分公司为专业建筑施工企业，其将案涉工程转包给无相应建筑施工资质的个人，存在明显过错，八冶西宁分公司与李某初签订的《协议》为无效合同，其也不能举证证明实际参与了工程建设的相关管理，且未提交证据证明材料发票与本案的关联性,其该项上诉请求缺乏依据，不予支持。

按照定额确定甲供材金额计入工程价款的，应按照定额扣除还是按照实际使用的数额扣除

未约定电费计取标准的，可以按照定额计取电费么

已经按照定额计取了电费，承包人还可以再主张施工期间生活用水费用吗

未约定施工电梯进出场及安拆费如何计取的，可以按照定额计取吗